Powiatowy Inspektor Nadzoru

Oglądasz wypowiedzi wyszukane dla słów: Powiatowy Inspektor Nadzoru

Temat: rozbiorka domu
ciepolek napisał:

> gdzie je uzyskac i czy moge go rozebrac sam ?

Z Prawa Budowlanego:
"Art. 80.
1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują, z
zastrzeżeniem ust. 3(9) i 4, następujące organy:
1) starosta;
2) wojewoda;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
2. Zadania nadzoru budowlanego wykonują, z zastrzeżeniem ust. 310) i
4, następujące
organy:
1) powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
2) wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego
jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w
skład zespolonej administracji wojewódzkiej;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.
3. (uchylony).
4. Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w
dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych
przepisach."

Zgłoszenie (lub wniosek o wydane pozwolenia na rozbiórkę) z pełną
dokumentacją wysyłasz do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego
(czyli do starostwa).

Z Prawa Budowlanego:

"Art. 30
2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania
robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy
dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w
zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także
pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W
razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w
drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w
określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich
nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.
3. Do zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20,
należy ponadto dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu
wraz z opisem technicznym instalacji, wykonany przez projektanta
posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane. Projekt
zagospodarowania działki lub terenu, w przypadku budowy instalacji
gazowej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien być
uzgodniony z podmiotem właściwym do spraw zabezpieczeń
przeciwpożarowych."

Z Prawa Budowlanego:
Art. 33
(...)
4. Do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć:
1) zgodę właściciela obiektu;
2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;
3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych;
4) opis sposobu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organów, a także inne
dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi;
6) w zależności od potrzeb, projekt rozbiórki obiektu."

Prace rozbiórkowe powinny być prowadzone pod nadzorem kierownika
budowy, którego powinieneś sobie powołać.
Kierownikiem budowy może być inżynier lub technik budownictwa z
uprawnieniami wykonawczymi, przynależący do PZITB.

Niebezpiecznym byłoby, gdybyś sam zaczął prace rozbiórkowe, a np.
jakaś zlekceważona belka spadłaby Ci na głowę.

Kieronik budowy jest od tego, by wszelkie prace były prowadzone
zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego i zasad BHP.
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: pietro domu-nie zgloszone do użytkowania od 20 lat
Zorientuj sie dokładnie, może nie będzie tak źle. Znalazłem np coś takiego:

Legalizacja samowoli budowlanej bez opłaty
Tekst pochodzi z numeru: 12 [100] grudzień 06

W wyroku z 18.10.2006 r. Trybunał Konstytucyjny, w odpowiedzi na pytanie
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu, stwierdził, że w sprawie
rozpoznawanej przez WSA Eugenia H. dopuściła się samowoli budowlanej poprzez
dokonanie nadbudowy budynku gospodarczego bez dopełnienia formalności. Budowę
zakończyła w 1996 r. Obiekt nie naruszał przepisów zagospodarowania
przestrzennego, jednak wymagane było pozwolenie na użytkowanie. W momencie
zakończenia budowy obowiązywał przepis art. 49 ust. 1 Prawa budowlanego, zgodnie
z którym nie można było nakazać rozbiórki budynku, jeżeli upłynęło 5 lat od dnia
zakończenia budowy obiektu budowlanego lub jego części. Na właścicielu spoczywał
wówczas obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie takiego obiektu
budowlanego. Stan prawny uległ jednak zasadniczej zmianie z dniem 11.7.2003 r.
Od tego dnia osoba, która chce zalegalizować samowolę budowlaną, musi wnieść
m.in. opłatę legalizacyjną. Obowiązek ten nie ciąży na osobach, wobec których
przed 11.7.2003 r. wszczęto z urzędu postępowanie i wydano decyzję ostateczną. W
opisywanym przypadku postępowanie wszczęto po 11.7.2003 r., tj. po wejściu w
życie przepisów przewidujących opłatę legalizacyjną. Z tego względu powiatowy
inspektor nadzoru budowlanego zażądał opłaty legalizacyjnej. Eugenia H.
wystąpiła o zwolnienie jej z opłaty.

Rozpoznający sprawę WSA powziął wątpliwość co do zgodności z Konstytucją
przepisów przejściowych Prawa budowlanego (art. 7 ust. 2 nowelizacji z 27.3.2003
r. oraz art. 2 ust. 1 nowelizacji z 16.4.2004 r.). Zdaniem WSA ustawodawca
naruszył podstawową zasadę legislacji, zgodnie z którą prawo nie działa wstecz.
Poza tym zdaniem sądu prawo budowlane różnicuje obywateli na tych, wobec których
nadzór rozpoczął postępowanie z urzędu przed 11.7.2003 r., i tych, wobec których
zrobił to po tej dacie.

Trybunał Konstytucyjny podzielił argumentację WSA dotyczącą bezpodstawnego
różnicowania sytuacji obywateli, którzy nie dopełnili formalności związanych z
inwestycją. Zdaniem TK jest to naruszenie konstytucyjnej zasady równości wobec
prawa. Nie podzielił jednak zarzutu WSA, że doszło do naruszenia zasady
niedziałania prawa wstecz. Już jednak uwzględnienie jednego z tych zarzutów
wystarczyło do stwierdzenia niekonstytucyjności zakwestionowanych przez WSA
przepisów. Utracą one moc obowiązującą po publikacji wyroku TK. Wyrok oznacza,
że osoby, które dopuściły się samowoli budowlanej przed 11.7.2003 r., a teraz
chcą ją zalegalizować, nie będą zobowiązane do uiszczenia opłaty legalizacyjnej.

Źródło:
www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=34&id=418 Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Co robic gdy Nadzór nic nie robi???
Kompetencje PINB oraz środki kontroli:

Zasadą działań kontrolnych wszystkich organów nadzoru budowlanego jest to, iż
mogą one - w wyniku kontroli działania organów administracji
architektoniczno-budowlanej - kierować do właściwych organów zalecenia
pokontrolne, z wyznaczeniem terminu ich wykonania.
Natomiast o wykonaniu zaleceń oraz o innych działaniach podjętych w związku z
ujawnionymi nieprawidłowościami organy te zawiadamiają niezwłocznie właściwe
organy nadzoru budowlanego.

Proszę pamiętać, iż Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego to organ pierwszej
instancji. Prawo budowlane nie wskazuje natomiast jego kompetencji w sposób
generalny, ale wskazuje jakie uprawnienia mu przysługują w poszczególnych
przepisach (o charakterze szczegółowym). Za każdym razem Prawo budowlane nazywa
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego „właściwym organem”.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może jeszcze skorzystać z kompetencji
wynikającej z artykułu:
Art. 71a. Prawa Budowlanego
1. W razie zmiany sposobu uýytkowania obiektu budowlanego lub jego czćúci bez
wymaganego zgůoszenia, wůaúciwy organ, w drodze postanowienia:
1) wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części;
2) nakłada obowiązek przedstawienia w wyznaczonym terminie dokumentów, o
których mowa w art. 71 ust. 2.
2. Po upływie terminu lub na wniosek zobowiązanego, właściwy organ sprawdza
wykonanie obowiązku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, i - w przypadku stwierdzenia
jego wykonania - w drodze postanowienia ustala wysokość opłaty legalizacyjnej.
Na postanowienie przysługuje zażalenie.
3. Do opłaty legalizacyjnej stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące kar, o
których mowa w art. 59f ust. 1, z tym że stawka opłaty podlega
dziesięciokrotnemu podwyższeniu.
4. W przypadku nie wykonania w terminie obowiązku, o którym mowa w ust. 1,
albo dalszego użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, pomimo jego
wstrzymania, albo zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego
części, pomimo wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art. 71 ust. 3-5, właściwy
organ, w drodze decyzji, nakazuje przywrócenie poprzedniego sposobu
użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Jak widać, właściwy organ wydaje decyzję nakazującą usunięcie stwierdzonych
nieprawidłowości. W Państwa przypadku Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego ma
możliwość wydania takiej decyzji, w której nakaże usunięcie nieprawidłowości w
Państwa budynku.

Problem jednak polega na tym, iż nie leży w kompetencji PINB kto jest za taki
stan obiektu odpowiedzialny. Decyzja taka zostanie zatem najprawdopodobniej
skierowany do Państwa, obecnych współwłaścicieli budynku tworzących Wspólnotę
Mieszkaniową.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: kraty
> . Re: kraty
> czajnik5 03.12.2004 19:36 + odpowiedz
>
> asam11 napisał:
>
> > Kazać, a własciwie nakazać, to może Powiatowy Inspektor Nadzoru
> Budowlanego, do
> >
> > którego powinna zwrócić sie Lidia.
>
> Asam11: uprzejmie proszę nie chwytać mnie za słowa. Użyłem skrótu myślowego
> dla
> podkreślenia faktu, że zgoda Pani Lidii na zamontowanie krat i tak nie
> upoważnia
> sąsiada do ich zamontowania.
>
> Jak zapewne wszyscy wiemy, przepisy prawa budowlanego należy stosować
> wprost,
> bez interpretowania. I nawet nie pomoże tu art. 9 ustawy Prawo budowlane.
> Więc
> jeżeli zamontowanie krat jest niezgodne z przepisami, to zgoda Lidii na nic.
>

Czajnik coś ci się pozajączkowało.
Prawo budowlane to dział prawa administracyjnego i
jego przepisy, jak najbardziej należy interpretować
ale normy wyrażone nimi są __bezwzględnie___ obowiązujące.

> Ostatecznie mamy więc wniosek: Jeżeli kraty nie pasują Lidii, to nic nie
> stoi na
> przeszkodzie, żeby zadziałała w celu ich usunięcia. I tyle.
>

Błąd, nie ma żednego jeżeli.
Zdanie Liddi jest obojętne.

> . Re: kraty
> asam11 03.12.2004 23:19 + odpowiedz
>
> czajnik5 napisał:
>
> Więc
> > jeżeli zamontowanie krat jest niezgodne z przepisami, to zgoda Lidii na
> nic.
> >
> > Ostatecznie mamy więc wniosek: Jeżeli kraty nie pasują Lidii, to nic nie
> stoi
> n
> > a
> > przeszkodzie, żeby zadziałała w celu ich usunięcia. I tyle.
>
> Należałoby prześledzić postępowanie w sprawie montażu kraty. Jeśli
> inwestor -
> sąsiad zgłosił zamiar robót budowlanych (montażu kraty) do starosty a Lidia
> jako strona wyraziła zgodę to dzisiaj to odwrócic nie bedzie łatwo. Jeśli
> zaś
> nie było zgłoszenia do starosty to mozna się dopatrywać samowoli budowlanej
> a
> zgoda Lidii ma tu znaczenie przyczynkowe. Dla zalegalizowania samowoli
> potrzebna jest zgoda stron - Lidia może za taką uchodzić, na pewno stroną
> jest
> wspólnota.
> Pozdrawiam
>
Stroną jest __Zarząd___ Wspólnoty a według niektórych - gdy brak
zarządu - każdy członek Wspólnoty.

> . Re: kraty
> serafin666 03.12.2004 21:40 + odpowiedz
>
> coś nie tak ; prywatne mieszkanie , prywatne okno i prywatna krata

To jest żenujący tekst.
Typowy dla ludzi bardzo szczególnie pojmujących własność.
Otóż zrozum, że własność nie jest prawem bezwzględnym!!!!
Przykład: Samochód jest np. twój więć dlaczego nie jeździsz lewą stroną?

> . Re: kraty
> serafin666 03.12.2004 21:55 + odpowiedz
>
> wg art. 29 ust. 2 pkt 14 prawa budowlanego kraty nie podlegają pozwoleniu ;
> wg
> art. 30 podlegają zgłoszeniu , ale: zabezpieczenie parterowego mieszkania
> jest
> zdecydowanie ważniejsze niż jakiekolwiek względy estetyczne ; mnie to
> pachnie
> pieniactwem

Kolejna żenada.

> . Re: kraty
> asam11 03.12.2004 23:23 + odpowiedz
>
>
> serafin666 napisał:
>
> > wg art. 29 ust. 2 pkt 14 prawa budowlanego kraty nie podlegają pozwoleniu
> ;
> wg
> > art. 30 podlegają zgłoszeniu , ale: zabezpieczenie parterowego mieszkania
> jest
> > zdecydowanie ważniejsze niż jakiekolwiek względy estetyczne ; mnie to
> pachnie
> > pieniactwem
> Nie mam tak kategorycznego zdania o wadze wzgledów estetycznych. Co do
> zabezpieczenia zaś to chciałbym zwrócić uwagę, że kraty na oknie a
> szczególnie
> loggii na parterze to drabina na I pietro. Dla zabezpieczenia mieszkania na
> I
> p. trzeba założyć tam kraty, które stają się drabiną na II p. i tak pod sam
> dach.

Nareszczie jakaś rozsądna wypowiedź.

Ludzie, przeczytajcie parę orzeczeń sądów zanim coś tu wysmarujecie.
Przecież nowelizacje pr. bud. wynikają też z orzecznictwa sądów
a sprawa krat była głośna wiele lat.
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: oszukani przez dewelopera, pytanie do ekspertów
Proponuję zacząć lekture od:

ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
(Dz. U. Nr 75 poz. 690 z dnia 15 czerwca 2002 r. z późniejszymi zmianami)

Rozdział 3
Miejsca postojowe dla samochodów osobowych

§ 18. 1. Zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić, stosownie do jej
przeznaczenia i sposobu zabudowy, miejsca postojowe dla samochodów użytkowników
stałych i przebywających okresowo, w tym również miejsca postojowe dla
samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne.
2. Liczbę i sposób urządzenia miejsc postojowych należy dostosować do wymagań
ustalonych w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z
uwzględnieniem potrzebnej liczby miejsc, z których korzystają osoby
niepełnosprawne.

Nie znam całej sprawy, ale mogło być tak, że inwestor otrzymał pozwolenie na
budowę i zatwierdził projekt, który znacznie różni się od stanu faktycznie
przekazanego do użytku.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę a później pozwolenie na użytkowanie, inwestor
musiał tak sporządzić projekt aby spełniał on szereg wymagań w tym m.in
wymaganie dotyczące miejsc postojowych.

Prawdopodobnie w trakcie inwestycji dokonana została istotne odstąpienie od
projektu. Mówi o tym ustawa Prawo Budowlane:

Art. 36a.
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o
zmianie pozwolenia na budowę.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania
decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy
art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia
planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne
z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.

Inwestor nie może się bronić, że odstąpienie było nieistotne, bowiem zmiana
dotyczy zagospodarowania działki.

5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i
elewacji;
3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych);
4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających
użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem;
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne;
6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,
wymaganych przepisami szczególnymi.
6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie
informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

Proponuję pójść w tym kierunku.

Sprawę utrudnia fakt, że wy jako wspólnota nie jesteście stroną w postępowaniu o
uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Należy zastosować tryb skargi w trzech instancjach: powiatowego, wojewódzkiego i
głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Jeżeli w ustawie jest mowa o "właściwym organie" to jest to Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego i jego zwierzchnicy.

Życzę powodzenia. Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Strona 4 z 4 • Wyszukano 190 wyników • 1, 2, 3, 4