powierzchnia biurowa

Oglądasz wypowiedzi wyszukane dla słów: powierzchnia biurowa

Temat: ponad 70 noych sklepów w Galerii Mokotów
..."Jak długo trwały wasze negocjacje z poprzednimi właścicielami Reform Company ?

- Wszystko zaczęło sie ponad 2 lata temu. Na początku rozmawialiśmy wyłącznie o
centrum handlowym(Reform Center), które teraz zmieni nazw na Blue City. Wówczas
podpisaliśmy umowy, w których zagwarantowaliśmy kredyty na jego budowe, oraz
prawo zamiany naszych weirzytelności na akcje Reform Company. Jednak już na
początku zaznaczyliśmy, że nie zgodzimy sie na przejęcie akcji, dopóki nie
znajdziemy renomowanego banku, który zabezpieczy nasze środki na dokończenie
budowy Reform Center. Teraz mamy już zapewnione finansowanie na dokończenie
budowy, mamy też więc podpisaną umowę. Oczywiście sami również będziemy
uczestniczyć w tym projekcie.

Na początku była mowa wyłącznie o Reform Center. Kiedy zatem pojawiał sie kwestia
Reform Plazy ?

-Znacznie poźniej, około 9 miesięcy temu. Wcześniej poprzedni właściciele
biurowca negocjowali jego sprzedaż komuś innemu. Ostatecznie ta transakcja nie
doszła do skutku. Zdecydowaliśmy sie więc na kupno Reform Plazy i - przy
wykorzystaniu naszej wiedzy - przeobrażenie go w jeden z najlepszych i
najbardziej prestizowych biurowców w Warszawie. Nadać mu nową nazwe, nowy
wizerunek i klimat"...

..."Jakie macie plany wobec Reform Plazy ?

- Mamy kilka pomysłów ale nie chce o nich mówić, Nie sądze że problemem w budynku
jest powierzchnia biurowa, poza oczywiście brakiem wind. Juz teraz mamy
pozwolenie na budowe, więc trzy nowe windy zostaną zainstalowane bardzo szybko.
Będziemy musieli pomyśleś o innym wykorzystaniu najwyższych pięter.
Prawdopodobnie powstanie tam klub. Na niższych pięterach przymierzamy sie do
zorganizowania najlepszego w Polsce ośrodka zdrowia. Nic nie mówie teraz na pewno
ale po prostu analizuje różne opcje. Wbudynku mamy również powierzchnie handlową.
Obecnie negocjujemy z bardzo znanym światowym operatorem restauracji, którego
jeszcze nie ma w Poslce..."

"...Który projekt stanowi większe wyzwanie Reform Plaza czy Reform Center ?

- Reform Center. Przeprowadzamy tam wiele zmian. Do współpracy pozyskaliśmy
najlepszych na świecie specjalistów w dziedzinie centrów rozrywkowych i
handlowych. Tak więc nasz projekt będzie zupełnie inny od istniejących i
planowanych. To jeden z powodów dla których nazwaliśmy go Blue City. City a nie
centrum. Bo to bedzie miasto. W Blue City planujemy hotel z ok. 200 pokojami.
Oferta części rozrywkowej będzie taka jak nigdzie indziej, a sklepow więcej niż
we wszystkich istniejących centrach w Warszawie. W Blue City będzie także część
biurowa wydzielona z całego kopleksu. Idea jest taka :kiedy przyjedziesz do Blue
City możesz zrobić wszystko o czymkolwiek pomyślisz, zaczynając od usług
medycznych a skończywszy na fitness clubie, salonie piekności i rozrywce. Nasza
dewiza brzmi: przyjdż i spędź tu swój czas

Kiedy zacznie sie budowa ?

-Pracownicy powinni zacząć prace za dwa tygodnie (wywiad z 21 czerwca)

Ile będzie was kosztowało dokończenie Reform Center ?

Nie mamy końcowej sumy, ponieważ nie mamy jeszcze dokładnych planów, będzie to
jednak więcej niż 50 mln $"..

..."kogo już zaangażowaliście do realizacji tej inwestycji ?

- Eddie Geborsam, doświadczony w dziedzinie centrów handlowych, został szefem
projektu. Wspomniałem już wczesniej o Bovis. Rozmawiamy ze specjalistami ds.
strukturalnch, którzy robili poprzednie plany dla Reform Center. Pozyskaliśmy do
współpracy Tony'ego Brown'a z firmy DWP Polska (analizy komunikacyjne). Ed
Jenkins z Dallas, został naszym architektem. On wraz ze swoim partnerem z firmy
Laguarda Low, zaprojektowali Galerię Mokotow. Rozmawailiśmy z prawdopodobnie
jedym z najlepszych na świecie specjalistów w dzidzinie "tenant mix". To ktoś z
Kanady. Na temat części rozrywkowej prowadzimy negocjacje z Magic Corporation a z
Metro Group w sprawie przejęcie przez nich funkcji agenta..."

wywiad z Amnonem Shiboleth, który jest przedstawicielem i przewodzi grupie
inwetorów z USA i Szwajcarii którzy przejęli 51 % udziałów w firmir Reform Company

otwarcie : Boże Narodznie 2003
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: [Rzepa] Napływają pieniądze z Zachodu
[Rzepa] Napływają pieniądze z Zachodu
miastolodz.net/artykuly/rzepa/20050425_Rzepa_nieruchomosci_a_6.html
Napływają pieniądze z Zachodu

W 2004 roku zagraniczne firmy zainwestowały w polskie nieruchomości prawie
1,25 miliarda euro. To dwa razy więcej niż w roku 2003. Najwięcej pieniędzy
zostawili w Polsce Austriacy, Amerykanie, Niemcy i Irlandczycy.

nieruchomosci_a_6-1.F.jpg

Coraz większym powodzeniem wśród zachodnich firm cieszą się biura położone
poza Warszawą, m.in. w Krakowie czy Poznaniu.

Na wszystkich większych polskich rynkach regionalnych w 2004 roku powstało
mniej biurowców i zarazem spadł procent tych, które nie mogą znaleźć najemcy.

Stawki wywoławcze czynszów utrzymywały się na niezmiennym poziomie, jedynie w
Krakowie i Poznaniu nieznacznie spadły.Nowe magazyny i parki logistyczne
powstają głównie na Śląsku, w okolicach Poznania i Łodzi. Popyt na magazyny
zlokalizowane w tych regionach wzrósł w porównaniu z rokiem poprzednim o ok.
78 proc.
Biura

W samej Warszawie znajduje się obecnie 2,27 miliona mkw. nowoczesnej
powierzchni biurowej, z tego 41 proc. w Centrum. W 2004 r. wybudowano 145 tys.
nowych mkw., (o 18 proc. mniej niż w 2003 r.). Prawie 80 proc. nowych
biurowców powstało na obrzeżachstolicy. Wskaźnik powierzchni niewynajętej
spadł w ciągu roku z 14,5 proc. do 11,8 proc. Największym zainteresowaniem
najemców cieszyły się powierzchnie do 500 mkw. (62 proc. podpisanych umów), a
najmniejszym powyżej 10 tys. mkw. (1,3 proc. zawartych umów).

Czynsze utrzymywały się na stałym poziomie, obecnie w Centrum wynoszą 15 - 20
euro za mkw. miesięcznie, a na obrzeżach 15 - 16 euro za mkw.

W Krakowie nowoczesna powierzchnia biurowa stanowi jedynie 18 proc. z
istniejących 660 tys. mkw. Średnia wielkość wynajmowanych biur waha się od 100
do 500 mkw. W 2004 r. zawarto kilka umów na wynajem powierzchni powyżej 2 tys.
mkw., co analitycy odczytują jako wzrost zainteresowania tym miastem. Wskaźnik
powierzchni niewynajętej spadł poniżej 20 proc. Wysokość czynszu nieznacznie
spadła. Za metr kwadratowy w budynku najwyższej klasy trzeba zapłacić od 12 do
15 euro miesięcznie, w mniej atrakcyjnych budynkach - od 8 do 11 euro miesięcznie.

W Poznaniu znajduje się zaledwie 102 tys mkw. powierzchni biurowej. Większość
transakcji zawartych w 2004 r. dotyczyła powierzchni od 150 do 300 mkw. Stawki
czynszu wynoszą od 7 do 14 euro za mkw.
Powierzchnia handlowa

W Warszawie, najdroższej handlowej lokalizacji w Polsce, znajduje się około
miliona mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej. Kolejne ok. 100 tys. mkw.
przybędzie w ciągu najbliższego roku. W najlepszych centrach handlowych za
mkw. miesięcznie trzeba zapłacić od 35 do 45 euro za mkw. (w przypadku
wynajmowania powierzchni ok. 100 mkw.) lub od 8 do 12 euro za mkw. (przy
najmie powierzchni około tysiąca mkw.)

W Krakowie znajduje się ok. 300 tys. mkw. powierzchni handlowej. W centrach
handlowych czynsz kształtuje się w granicach 7 - 30 euro za mkw. miesięcznie,
w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni. Średni czynsz w lokalach
przy głównych ulicach handlowych wynosi 58 euro za mkw. miesięcznie.

Ostatnio zainteresowaniem deweloperów cieszy się Wrocław. Istnieje tam już
prawie 300 tys. mkw. powierzchni handlowej. Czynsz w centrach handlowych
wynosi od 9 do 35 euro za mkw. i powinien się utrzymać na tym poziomie.
Magazyny

W Warszawie znajduje się ok. 553 tys. mkw. powierzchni magazynowej klasy A i
B. W najbliższym roku ma przybyć kolejne 62 tys. mkw. W ciągu ostatnich dwóch
lat zmalało zainteresowanie inwestorów tym rejonem, głównie z powodu wysokich
cen gruntów, uniemożliwiających budowanie spekulacyjne. Nowe inwestycje
powstają głównie na zamówienie konkretnego klienta. Liczba transakcji spadła w
porównaniu z 2003 rokiem o około 32 proc., wskaźnik powierzchni niewynajętej
wyniósł 7,26 proc. i w porównaniu z rokiem minionym spadł o 3 proc. Czynsz
waha się od 2,7 do 5 euro za mkw. miesięcznie.

Największe zainteresowanie inwestorzy wykazują okolicami Łodzi (gdzie ma
powstać ok. 1,5 mln nowoczesnej powierzchni magazynowej) i Poznaniem. Niski
czynsz i łatwe połączenie z Berlinem powodują, że swoje parki logistyczne w te
rejony przenoszą firmy z terenu wschodnich Niemiec. Z kolei w okolice Łodzi
inwestorów przyciąga zarówno jej lokalizacja, jak i powstające autostrady
ułatwiające kontakt z resztą kraju. W obu regionach za mkw. powierzchni
magazynowej trzeba zapłacić od 3,2 do 3,75 euro za mkw. Cena nie zmieni się w
ciągu najbliższego roku.
AGNIESZKA STEFAŃSKA
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Kinoplex
Kinoplex
A PROPOS KINOPLEKSU - poczytajcie sobie! - Kinoplex zadlużoną siecią

W końcu kwietnia ma wystartować nowa sieć kinowa pod marką Nove Kino.
Zapowiada zawojowanie nawet 20 proc. polskiego rynku kinowego i wejście na
giełdę

Nove Kino tworzy Max Film, właściciel licznych małych kin o państwowych
korzeniach w Warszawie, Lublinie, Białymstoku, Puławach, Białej Podlaskiej,
Łomży, Ełku i Suwałkach. Spółka należy do samorządu województwa mazowieckiego.

W końcu kwietnia spółka otworzy kosztem 3,5 mln zł swój pierwszy multipleks
(kino wieloekranowe) w tyskiej galerii City Point. Przedstawiciele firmy
zapowiedzieli w czwartek, że to początek ekspansji. Do końca 2007 r. Max Film
chce uruchomić jeszcze co najmniej pięć multipleksów, m.in. w Warszawie,
Płocku i Siedlcach. Będzie dzierżawić miejsca w centrach handlowych oraz
budować własne obiekty. Wszystkie nowe kina będą mieć od trzech do pięciu
sal, czyli będą małe w porównaniu z konkurencją, np. Kinepolis w Poznaniu ma
20 sal.

Firma nie zdradza, ile chce wydać na inwestycje, ale tylko na obiekt na
warszawskiej Pradze wyda 40 mln zł. Dlaczego tak dużo? - Chcemy
dywersyfikować działalność i łączyć kina z powierzchnią biurową, fitness czy
gastronomią - mówi prezes Max Filmu Krzysztof Andracki. - Docelowo chcemy
mieć 15-20 proc. rynku kinowego w Polsce.

Dla sieci Nove Kino wspólna będzie 10-sekundowa rozbiegówka emitowana przed
każdym seansem. Wykonał ją Tomasz Bagiński, autor m.in. oscarowej "Katedry".

Max Film ma na celowniku miejscowości z 50-200 tys. mieszkańców. Walka o nie
staje się bezpardonowa, bo wejście jednego gracza w praktyce zamyka rynek. -
Zwycięzca bierze wszystko - mówi Andracki. Miasta są zainteresowane nową
ofertą, np. Siedlce podarowały Max Filmowi działkę pod kino.

W mniejszych miastach sieć będzie chciała walczyć z dotychczasowymi
potentatami, którzy zagospodarowali już największe aglomeracje, np. w
Warszawie na jeden ekran przypada 13 tys. osób, tylko nieznacznie mniej niż
średnia unijna.

Największym rywalem nowego-starego gracza jest Cinema City, właściciel 17
multipleksów (blisko 40 proc. rynku kin), ale w walce znajduje się jeszcze
sześciu operatorów. - Chcemy być w pierwszej trójce polskich sieci kinowych -
mówi prezes Andracki.

Jak zamierza tego dokonać spółka z ledwie 17 mln zł planowanych tegorocznych
przychodów (z tego 14 mln zł z biletów), wielokrotnie mniejsza od
najpotężniejszych rywali? - Oprócz budowy nowych obiektów zamierzamy przejąć
zadłużoną sieć Kinopleksu, w której mamy już 3 proc. udziałów. Negocjacje
trwają - mówi Andracki.

Max Film chce też wejść na giełdę jesienią 2007 r., ale plan ten musi
zatwierdzić sejmik wojewódzki. Byłaby to pierwsza samorządowa spółka na
warszawskiej giełdzie (w ubiegłym roku Max Film został przekształcony w
spółkę akcyjną).

Przedstawiciele spółki liczą na wzrost zainteresowania kinem - obecnie
statystyczny Polak chodzi do kina raz na półtora roku, kilkakrotnie rzadziej
niż mieszkaniec Europy Zachodniej, a bilety wciąż są trzykrotnie tańsze.

- Nie martwią nas plany Max Filmu, bo zwiększy się dostępność kin, co powinno
tylko zachęcić Polaków do ich odwiedzania - mówi dyrektor zarządzający Cinema
City w Polsce Rafał Rybski. - Jeśli jednak Max Film wejdzie na rynek
multipleksów, to nie widzę już tu miejsca na żadnego kolejnego gracza. Na to
jest już za późno.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Aglomeracja Śląska szansą na rewitalizację tere...
> Życzę powodzenia. Póki co Altus i chorzowska stały praktycznie puste, do
> momentu kiedy nie obięto je strefa ekonomiczną.

Wiadać ze nie wiesz co piszesz. Przed wejsciem do strefy Chorzowska 50 byla
wynajęta w 80% a Altus w ponad 70%, Milenium Plaza nie objęta strefą już dawno
jest wynajęta w 100%

Dla porównania Kraków i Wrocław tylko 15%. W Krakowie
> i Wrocławiu biurowce nie są w całości obięte SSE. Mimo to firmy BPO zajęły
już
> prawie całą wolną powieżchnię biurową. W Krakowie w ciągu roku udostępnione
> zostaną 3 14 piętrowe biurowce. Wrocław natomiast przeżywa istny boom na
biura
> i mieszkania.

Dla porównania link do tabelek i artykulu przedstawiający rynek nieruchomości
biurowych
www.gazetaprawna.pl/index.php?action=showNews&dok=1807.81.445.2.12.1.0.1.htm
Z których różnica pomiędzy Krakowem a Katowicami nie jest tak wielka jak ty to
przedstawiasz, za to sam sie zaskoczyłem że póki co we Wroclawiu jest mniejsza
podaż obiektów biurowych niż w Katowicach. Powstały tam boom budowlany jest
więc nad wyraz zrozumiały. Artykul jest sprzed pół roku wiec coś się mogło
zmienić tak jak np. planowana powierzchnia biurowa w Ktaowicach nie wynosi
obecnie 13 000 tylko 200 000. Na pewno w Krakowie i Wroclawiu sytuacja tez sie
zmienila.

> Dla przykładu. Altus. Ile pow. jest do tej pory wynajete?

100%

Ile ludzi zatrudnia
> Cap Gemini w Altusie? Odpowiedz: 50. W Krakowie ta sama firma ma już ponad
2000
> zatrudnionych i kolejnych zatrudnia w ledwo wykonczonym Parku w Zabierzowie,
> nie obiętym SSE.

I co z tego. Przykład jednej firmy o niczym nie świadczy. Nie będe przecież
wypisywal koncernow ulokowanych w Katowicach i ilośc osob w nich zatrudnionych
a ktorych w Krakowie w ogóle nie ma. Przeciez to się mija z celem.

> Jeśli 750tys Kraków i co jeszcze bardziej widoczne ledwo 650tys Wrocław,
> stolica śląska, lepiej radzą sobie od 2,5 mln aglomeracji to chyba coś w tym
> jest. Nawet jesli PKB Silesji czy stopień przyciągania inwestycji będzie
nieco
> większy od znacznie mniejszych Wrocławia czy Krakowa to tylko świadczy o
> słabszej kondycji waszej gospodarki.

No wiec włąsnie sytuacja Silesii nie jaet tak bardzo dobra jaka by mogla być.
Powstanie jednego miasta będzie duzym ułatwieniem w promocji tego regionu a
niżeli teraz gdy jest to 19 odrebnych miast. Takie rozwiązanie pozwoli bardziej
konkurowac z tymi miastami gdyz teraz same Katowice nie sa postrzegane jako
wielke miasto. Przecież Kraków czy Wroclaw przez wiele lat były miastami
zapyzialymi w których nic się nie dzialo w przeciwienstwie do GOPu. Skuteczna
promocja tych miast pozwoliła na szybkie przyciaganie inwestycji. O to też
chodzi w projekcie Silesia.
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Manhattan w Katowicach
> > -13 piętrowy biurowiec przy Chorzowskiej 52
>
> bardzo prawdopodobne
>
> -biurowiec przy chorzowskiej developera Skanska
> bardzo prawdopodobne że powstanie, Skanska to powazna firma, a 13 p to nie
> jest coś nieosiagalnego

To są dwa różne projekty. Pierwszy Chorzowska 52 (13 pieter) 11 000 m2 wybuduje
developer DSK. A drugi przy chorzowskiej wybuduje Skanska będzie to 30 000 m2

> -kompleks biurowy przy mikolowskiej developera GTC
> to raczej nie bedą wieżowce

44 000 m2 to nie znowu tak mało, więc kilkanaście pięter moze z tego wyjsć a
moze nawet 20?
Aha GTC wybuduje jeszcze przy Francuskiej drugi biurowiec o powierzchni 10 000
m2

> > -atrium silesia metropolis przy korfantego (chyba tez 18 pieter)
> >
> nic nie słyszałem co to jest?

Katowicka firma Metropolis szuka inwestora, który zbuduje niedaleko śródmieścia
18-piętrowy biurowiec
Biuro architektoniczne Akant opracowało już
wstępną koncepcję przebudowy obiektu, która
zakłada powstanie w tym miejscu ok. 13 tys.
mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej

Czy położona przy al. Korfantego stara drukarnia spółki Cartotecnica Polska
zmieni się wkrótce w supernowoczesne centrum biurowo-konferencyjne? Katowicka
firma Metropolis, której specjalnością są inwestycje w nieruchomości komercyjne
przekonuje, że budowa kompleksu Silesia Atrium z nowoczesnym centrum
konferencyjnym i (być może, bo tak zakłada jedna z wersji) 18-kondygnacyjnym
biurowcem ruszy kiedy tylko pojawi się inwestor, czyli& już niedługo. Choć
brzmi to jak bajka, słowa szefów Metropolis trzeba brać poważnie, o tym, że
potrafią realizować ambitne plany zdążyli już przekonać.

Katowicka spółka od początku obsługiwała dobrze już dziś znany projekt
ekskluzywnego osiedla Planty Śląskie, który powstaje w sąsiedztwie
Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku, a równolegle z pracami nad projektem
Atrium zajmuje się poszukiwaniem inwestorów na 100 hektarowe tereny w okolicach
autostrady A4 (tereny pod centrum logistyczne) i planowaniem budowy kolejnych
dwóch osiedli mieszkaniowych.
- Nie jesteśmy jedynie pośrednikiem, bo nie czekamy na inwestora bezczynnie.
Już teraz powstają plany budowlane, załatwiamy potrzebne zgody i pozwolenia. W
drugim tygodniu lutego ruszamy z kampanią, której celem będzie pozyskanie
najemców biur - mówi Marek Wollnik, dyrektor Metropolis.

Szefowie Metropolis przekonują, że Atrium będzie pierwszym biurowcem, jaki
powstanie w najbliższym czasie w Katowicach

- Nie będziemy więc sprzedawać pustego budynku do remontu, ale żywą inwestycję
z deklaracjami konkretnych najemców - dodaje. Ostateczny kształt nada
inwestycji, ten, kto wyłoży na nią pieniądze. Wśród pomysłów jest m.in. budowa
na terenie obecnej drukarni 18-kjondygnacyjnego biurowca. Gdyby taki budynek
powstał, całe centrum dysponowałoby większą powierzchnią biurową niż Altus -
największy obecnie biurowiec klasy A na Śląsku. Dyrektor Wollnik informuje, że
sama przebudowa będzie kosztować kilkadziesiąt mln zł. ceny sprzedaży
nieruchomości nie da się jeszcze określić, bo zależy ona od ofert, które wpłyną
do Metropolis. Dodajmy, że budynek powstanie w atrakcyjnym miejscu, niedaleko
centrum Katowic, z jednej strony będzie do niego prowadzić Aleja Korfantego, z
drugiej - planowana ulica Stęślickiego, której przedłużenie w tym kierunku
planują władze miasta.
www.biznespolska.pl
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Newsletter 27
Wojdyła Buduje
Wojdyła na Wiśniowej
Data: 2005-09-05
Autor: Iwona Czarnacka
Pod koniec listopada otwarty zostanie biurowiec, który powstaje u zbiegu ulic
Wiśniowej i Powstańców Śląskich. Swoją architekturą będzie nawiązywał do
stojącej w pobliżu Wieży Ciśnień

Główną rolę w wykończeniu budynku gra cegła klinkierowa i szkło. Dzięki nowym
inwestycjom ulica Wiśniowa ma szansę stać się jedną z reprezentacyjnych arterii
Wrocławia.

Biurowiec jest wspólnym dziełem wrocławskiej spółdzielni Społem i firmy Wojdyła
Inwestycje z Rabki. Wykonawstwo zlecono firmie Wojdyła Budownictwo.
Właścicielem dwóch ostatnich spółek jest ta sama osoba - Stanisław Wojdyła. Jak
wspomina, własną firmę założył w 1986 roku w Rabce z dwoma pracownikami, małym
fiatem, taczką i łopatą. Postanowił, że będzie w stanie zbudować wszystko.
Jedynym problemem było to, że na Podhalu nie było inwestorów, więc inwestycji
zaczął szukać we Wrocławiu. Znalazł prace. Zajął się renowacją kamienic.
Odrestaurował m.in. budynek giełdy przy placu Solnym, kamienice przy ulicy
Ruskiej i jedną z kamieniczek w Sukiennicach. Jego firma wybudowała osiedle
Panorama przy ulicy Kanarkowej. Biurowiec przy ulicy Wiśniowej to najnowsza
inwestycja.

- Właścicielem tej działki jest Społem - mówi Wojdyła. - Zawarliśmy
porozumienie - ja finansuję budowę i przekazuję im parter pięciokondygnacyjnego
budynku. Reszta inwestycji jest moją własnością.

Całkowity koszt przedsięwzięcia to ponad 10 milionów złotych, w tym koszt
budowy 8 milionów złotych. Biurowiec, którego budowa zaczęła się w grudniu
zeszłego roku, zostanie oddany do użytku 30 listopada. Podziemie zajmie
parking. Na parterze będzie część handlowa. Pozostałe kondygnacje to
powierzchnia biurowa, jak zapewnia właściciel, w 90 procentach już wynajęta.

- To budynek klasy A - mówi prezes Wojdyła. - Zbudowany z materiałów
szlachetnych, klimatyzowany, wykończony niezwykle starannie. Na zewnątrz będzie
wykończony cegłą klinkierową, zwieńczony szkłem, tak by klimatem nie odbiegał
od Wieży Ciśnień i innych budynków w okolicach ulicy Wiśniowej.

Wynajem metra powierzchni kosztuje u Wojdyły 12 euro. Inwestor buduje nie tylko
w Polsce. Jego pierwszy kontrakt zagraniczny to była budowa Konsulatu
Generalnego w Kaliningradzie na zlecenie rządu polskiego. Od 1991 r. WB sporo
buduje także w Niemczech, gdzie firma prowadzi swój oddział. - Teraz zatrudniam
na stałe 90 pracowników w Hamburgu, Bielefeld i Monachium - mówi prezes
Wojdyła. - Mamy samodzielny oddział firmy w Hamburgu zarejestrowany na prawie
niemieckim. Od 1993 r. jestem członkiem Hamburskiej Izby Rzemieślniczej.
Wszyscy moi pracownicy przechodzą praktykę w Niemczech, bo rynek niemiecki ma
swoje wymagania.

Oddział firma ma także we Wrocławiu, gdzie trzy lata temu WB przejęło
Przedsiębiorstwo Robót Izolacyjnych przy ulicy Muchoborskiej. Nowy właściciel
rozszerzył zakres robót. Obecnie zatrudnia ponad 40 osób. - Firma dobrze się
rozwija, dlatego chcę się nią podzielić z pracownikami - zapowiada Wojdyła. - W
ubiegłym roku przekształciłem firmę w spółkę, a w tym roku chcę oddać część
udziałów pracownikom. Prawnik już nad tym pracuje.

Iwona Czarnacka
iwona.czarnacka@biznespolska.pl

BIZNES WROCŁAWSKI Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Wydatki na expo
Gość portalu: Radost napisał(a):

> Gość portalu: Rafis napisał(a):
>
> > Więc o co kolego ci chodzi? Jestescie na 3 miejscu od konca wsród miast
> > wojewódzkich pod wzgledem rozwoju.Teraz juz wiesz,że staramy sie o expo że
> by
> > nie stoczyc sie na miejsce Poznania.
> >
> > P.S. Zbierasz juz na 25% podwyżki wody?
>
>
> Obejrzy sobie jakies porno i ulzyj:) Rozwoj miast to nie papiery a to co sie
> dzieje. Przypomnij mi o jakieej spektakularnej inwestycji we Wroclawiu na
> przestrzeni paru miesiecy?? U nas trwa budowa Starego BRowru - 68 mln
dolarow.
> Birowiec ATanera 17 tysiecy metrow2 , biurowiec Globisa , drugi biurowiec
PGK,
> remontuje sie mnostwo kamienic.

Ile macie hoteli 4 gwiazdkowych? Jeden? heh

Dobra skoro chcesz sie scigac:
Na etapie w którym wy jestescie Wrocław był w roku 2000 tak wiec jestescie
zacofani o 2-3 lata.Powierzchnia biurowa(nowoczesna)jest około 2 krotnie
wieksza we Wrocławiu(dane z GW opublikowane około 2 miesiace temu-jestescie na
5 miejscu,my 2)
Inwestycje: 3M Viscoplast-punkt logistyczny firmy na pow.12 ha
Whirlpool-zwiększanie prod. do 1mln lodówek
Acopharma-fabryka
Kilka nowych hoteli
przeniesienie produkcji Wedla na Bielany
to tylko ułamek...

VW w tym roku wylozy 280 mln euro(do 2005 1,3
> mld euro) i zatrudni 3.5 tysiaca osob.
To musi sie spieszyc bo zostało dwadziesciakilka dni ;-)

Wczoraj Bridgestone oglosil ze zamiast
> dodatkowych 60 mln dolarow zainwestuje 170. Lada momen ruszy budowa Andersi,
> mamy remontowany stadion. Mamy Kinepolis. Kupiec Poznanski. Lada moment
> rozpocznie sie budowa fabryki Kim/ALcatel pod Pozniem. Mamy wiecej studentow.

Czy zauważyłeś,że mówiąć o Poznanskich inwestycjach zawsze używacie słów:
wkrótce,lada moment,w przydszłym roku.Mówmy o faktach-połowa z tego o czym
piszesz to jakies plany wiec sie nie liczy.Kto o zdrowych zmysłach wybuduje w
Poznaniu kolejne biura jesli juz teraz nie ma na istniejące chętnych?
Studentów to akurat jest więcej we Wrocławiu(dane z waszej strony UM

> Kampus studencki rosnie w bardzo szybkim tempie (Wydzial Cehmi ,
> gEografi,plywalnia). Wzrasta liczba studentow. Za kilkadziest mln zlotych
> rosna budynki WSNHiDZ.

Budynki uczelniiane buduje Politechnika,Akademia Rolnicza,Akademia Medyczna no
i Uniwersytet juz wybudował a teraz zaczyna budowe biblioteki uniwersyteckiej

Oddano najwieszy salon w Polsce Chryslera pare dni
> temu.

My mamy największą lodziarnię pani Bassi w Polsce

Lotnisko stale sie modernizuje i kazdego roku rosnie liczba klientow -
> ostatnio przejelo tez loty z Wroclawia do Wiednia. Najwiesze biura
turystyczne
> oglosiily LAwice , Balice i Okecie jako glowne porty dla lotow czarterowych.
Tu musze przyznac,że lotnisko macie lepsze jednak nie za swoje pieniadze.

> Poznan ma 200 mln zlotych na remont kamienic. To ma byc cofanie w rozwoju?

Pokaż mi to w budżecie

To
> zaledwie ulamek...
>
> A co do podwyzek wody- Poznan bedzie na 9 miejscu w Polsce (drozsze Opole,
> Gdansk) poza tym ta woda ma wyzsza jakosc. Ale podywzka pozwoli na
> skorzystanie z 200 mln dotacji z UE.
My korzystamy z takiej samej dotacji bez podwyżek.
>
>
> A Wy sie zadluzacie...a hala za 120 mln bedzie??? kiedy?
Hala i stadion :-)Przeczytaj o przejeciu terenów.Kiedy? Jak przyjda Szwedy(lub
inny inwestor).Jednak przyznasz,że we Wrocławiu hala jest użyteczna bo po co
miałaby byc w Poznaniu?

Widzisz jakie to łatwe:-) Niestety dziecinne-to już było przerabiane.
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: co mieszkancy Lublina sadza o Rzeszowie?
Tak to sie robi w "miescie"...
Gratuluje wam "Parady"... a tak to sie robi na serio:
radni zgodzili się na wystawienie na sprzedaż działek znajdujących się przy
hotelu Rzeszów. Zainteresowana ich kupnem jest amerykańska firma
Cushman&Wakefield&Healey, która chce wybudować tam najnowocześniejsze w
Rzeszowie centrum konferencyjno-handlowo-rozrywkowe.
Rzeszów. Projektanci największego centrum handlowego wprowadzili część zmian,
których żądali radni. Ci, zdecydują jutro czy sprzedać działkę, na której ma
stanąć "Galeria Hotel Rzeszów”.
"Galerię” chce wybudować amerykańska firma Cushman&Wakefield Healey&Baker.
Przedstawiony wcześniej projekt wzbudził dużo kontrowersji wśród radnych,
którzy zażądali kilku drastycznych zmian.
- Zmieniliśmy projekt tak, aby spełnić niektóre oczekiwania radnych.
Wszystkiego jednak nie da się zrobić, bo to podważałoby sens budowy centrum.
Dotyczy to zwłaszcza drastycznego zmniejszenia powierzchni - mówi Maciej Łobos
z pracowni projektowej MWM w Rzeszowie.
Inwestor zgodził się na zmniejszenie powierzchni o 5 tys. metrów kw. Zmieni się
również kształt budynku. W części położonej od strony dworca podmiejskiego
będzie on sięgał na wysokość ok. 30 metrów, czyli prawie tyle, co hotel
Rzeszów. Ma się tu mieścić multikino. Architekci zaproponowali również nowe
rozwiązanie połączenia centrum z ul. Krakowską. Na wysokości ul. Króla Augusta
powstanie nowy przejazd kolejowy, przez który będzie można się dostać na
Krakowską.
- Staraliśmy się również rozwiązać problem braku zieleni wokół centrum.
Przesunęliśmy budynek od ul. Krakowskiej o ok. 20 metrów. W tym miejscu
powstanie plac, na którym będą drzewa i krzewy. Być może pomyślimy również o
tzw. zielonych dachach. Mam nadzieję, że radni będą usatysfakcjonowani tymi
zmianami - mówi Łobos. Remont słynnego Centrum Handlu Sztuki i Biznesu Stary
Browar w Poznaniu kosztował 66 mln dolarów. Dla porównania, amerykańska firma
Cushman&Wakefield, która zainteresowana jest inwestowaniem w centrum handlowe
wokół hotelu "Rzeszów” może wydać około 60 mln dolarów. Tyle ma kosztować hotel
o czterogwiazdkowym standardzie, pasaż handlowy, kina, kluby odnowy
biologicznej i wiele innych atrakcji, w których zamożni nie będą mieli problemu
z wydaniem każdych pieniędzy.
Amerykanie pytani dlaczego nagle zainteresowali się Rzeszowem, odpowiadają
krótko: Waszym atutem jest jedyne we wschodniej Polsce lotnisko i graniczny
region na linii Unia Europejska - Ukraina.
- Dużo w tym racji - potwierdza dr Krzysztof Kaszuba, ekonomista. - Nasi
europarlamentarzyści powinni zrobić wszystko, by ściągnąć tu wyjazdowe
posiedzenia UE, seminaria unijnych urzędników. A to jest realne, zwłaszcza, gdy
będzie odpowiednie zaplecze konferencyjne i hotelowe.
Kaszuba tłumaczy, że po tym, jak powoli opada zachwyt rzeszowian nad
hipermarketami, teraz przyszedł czas na galerie.
- Hipermarkety to jest szybki biznes spożywczy - mówi ekonomista. - Galeria to
propozycja dla ludzi, którzy maja czas, ochotę i pieniądze, by nie tylko kupić
markowe ciuchy, ale i wypić kawę, zagrać w kręgle, oglądnąć film, przeczytać
książkę. W 2006 r. rzeszowianie będą mieli trzy takie miejsca do wyboru. Oprócz
Amerykanów, do budowy galerii startują też "Conres” i firma "Womaks”
Ta pierwsza powstanie przy ul. Kopisto. - Zapewni możliwość atrakcyjnego
spędzenia czasu dla całej rodziny. Jak w warszawskich centrach pojawią się
wykwalifikowane opiekunki, które zaopiekują się małymi dziećmi, rodzice znajdą
czas na kino, kosmetyczkę, masaż - mówi Edyta Cupryś, prezes "Conresu”.
Przyszła Galeria Nowe Miasto to: trzygwiazdkowy hotel na 120 miejsc,
powierzchnia biurowa o podniesionym standardzie do wynajęcia, kluby fitness,
sale kinowe, billardowe, puby, restauracje i ściany wspinaczkowej
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: W 2006 r. otwarte zostaną trzy gigantyczne centra
W 2006 r. otwarte zostaną trzy gigantyczne centra
www.gcnowiny.pl/
Za dwa lata powstaną w Rzeszowie trzy galerie. Inwestorzy planują wydać
prawie 400 mln zł. Rzeszowianie chyba osłupieją z wrażenia, gdy zobaczą
muszle koncertowe na sztucznej wyspie, ekskluzywne kluby fitness, hotele,
kręgielnie i sale kinowe. To wszystko w megacentrach handlu i rozrywki.

Remont słynnego Centrum Handlu Sztuki i Biznesu Stary Browar w Poznaniu
kosztował 66 mln dolarów. Dla porównania, amerykańska firma
Cushman&Wakefield, która zainteresowana jest inwestowaniem w centrum handlowe
wokół hotelu "Rzeszów” może wydać około 60 mln dolarów. Tyle ma kosztować
hotel o czterogwiazdkowym standardzie, pasaż handlowy, kina, kluby odnowy
biologicznej i wiele innych atrakcji, w których zamożni nie będą mieli
problemu z wydaniem każdych pieniędzy.
Amerykanie pytani dlaczego nagle zainteresowali się Rzeszowem, odpowiadają
krótko: Waszym atutem jest jedyne we wschodniej Polsce lotnisko i graniczny
region na linii Unia Europejska - Ukraina.
- Dużo w tym racji - potwierdza dr Krzysztof Kaszuba, ekonomista. - Nasi
europarlamentarzyści powinni zrobić wszystko, by ściągnąć tu wyjazdowe
posiedzenia UE, seminaria unijnych urzędników. A to jest realne, zwłaszcza,
gdy będzie odpowiednie zaplecze konferencyjne i hotelowe.
Kaszuba tłumaczy, że po tym, jak powoli opada zachwyt rzeszowian nad
hipermarketami, teraz przyszedł czas na galerie.
- Hipermarkety to jest szybki biznes spożywczy - mówi ekonomista. - Galeria
to propozycja dla ludzi, którzy maja czas, ochotę i pieniądze, by nie tylko
kupić markowe ciuchy, ale i wypić kawę, zagrać w kręgle, oglądnąć film,
przeczytać książkę. W 2006 r. rzeszowianie będą mieli trzy takie miejsca do
wyboru. Oprócz Amerykanów, do budowy galerii startują też "Conres” i
firma "Womaks”
Ta pierwsza powstanie przy ul. Kopisto. - Zapewni możliwość atrakcyjnego
spędzenia czasu dla całej rodziny. Jak w warszawskich centrach pojawią się
wykwalifikowane opiekunki, które zaopiekują się małymi dziećmi, rodzice
znajdą czas na kino, kosmetyczkę, masaż - mówi Edyta Cupryś, prezes "Conresu”.
Przyszła Galeria Nowe Miasto to: trzygwiazdkowy hotel na 120 miejsc,
powierzchnia biurowa o podniesionym standardzie do wynajęcia, kluby fitness,
sale kinowe, billardowe, puby, restauracje i ściany wspinaczkowej.
Galeria "Womaksu” powstaje na prawie 5-hektarowej działce pomiędzy ul. Ofiar
Katynia i Krakowską. Inwestorzy chcą wydać prawie 100 mln zł, by na 25 tys.
metrów kw. stworzyć galerię z kinami, sklepami, klubami sportowymi i
restauracjami oraz muszlą koncertową na sztucznej wyspie oblanej wodą.
zapraszamy do rzeszowa Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Zawarcie sprzedane...
znikający punkt
A gdzież sie podział ten artykuł, wisiał na internecie ze dwie godziny , w
gazecie wogóle sie nie ukazał. Czyżby przed wyborami gazeta już zupełnie
starciła obiektywizm z wiadomych powodów.

"Co wybudują Anglicy
db 10-07-2006 , ostatnia aktualizacja 10-07-2006 18:26

Firma z Manchesteru kupuje na gorzowskim Zawarciu teren po dawnym Ursusie. Ma
tam powstać centrum handlowo-kulturalne. Jak będzie wyglądało Zawarcie za dwa
lata? Jest jeszcze czas na dyskusję
To, co może powstać na działce po dawnym Ursusie, tuż z mostem Staromiejskim
między ulicami Przemysłową a Św. Jerzego bardzo dokładnie określa plan
zagospodarowania przestrzennego . Na działce liczącej 3,8 ha można wybudować
obiekt handlowo-usługowo-kulturalny. Ma to być obiekt kilkukondygnacyjny,
nawiązujący do architektury przemysłowej, która tam kiedyś istniała. Absolutnie
zabroniona jest więc budowa hal typowych, albo architektury powtarzalnej.
Do szczegółowych założeń planu zastosowali się autorzy koncepcji dla
poprzedniego inwestora, spółki amerykańskiej Apollo Rida. - To widać np. w
kształcie dachów tzw. szedowych, które stosowane są właśnie w halach
przemysłowych , a dają możliwość oświetlenia pomieszczeń od góry. To miało być
takie małe miasteczko pod dachem, z zachowanym układem uliczek, z takim placem,
agorą wewnątrz, skąd rozchodziłyby się drogi w różne części obiektu - opowiada
Jacek Sierakowski. Ten projekt nie będzie jednak realizowany, bo Apollo Rida
wycofała się w zeszłym roku z tej inwestycji. Kilka dni temu natomiast kolejny
przetarg wygrała spółka Synergy Investments, która jest wspólnym
przedsięwzięciem znanej angielskiej firmy Park Lane Estate z Manchesteru i
firmy deweloperskiej Ewaco. Anglicy wykładają kapitał, Ewaco zajmuje się
inwestycją i koordynowaniem przedsięwzięcia. W przetargu firma przedstawiła
koncepcję tego, co chcą wybudować. Jednak ta nie znalazła uznania komisji
przetargowej. - Ta koncepcja będzie wymagała dopracowania i konsultacji .
Inaczej projekt nie zostanie zaakceptowany przez administracje budowlaną - mówi
Barbara Napiórkowska, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Oba
projekty różnią się znacznie. Ten wcześniejszy przewidywał, że ściany będą
pokryte klinkierem, aby korespondowały z zachowanymi halami przy ul.
Przemysłowej.
Koncepcja nowego inwestora zakłada oprócz metalu i szkła obłożenie części ścian
piaskowcem i płytkami kamiennymi. - To wstępna koncepcja. Ona zostanie
pogłębiona i dopracowana. Jednak zmian zasadniczych nie przewidujemy. Nie
chcemy powielać Askany. - mówi Piotr Lenarciak, z firmy Ewaco. A to właśnie
firma Ewaco jest zaangażowana również jako deweloper i koordynator w budowę
centrum Askana przez Irlandczyków.
Zgodnie z planem zagospodarowania podczas budowy obiektu trzeba zachować oś
widokową na gorzowską z katedrę. - Przewidujemy przeszklony pasaż przez środek
centrum, który umożliwi również wygodne przejście do hal i targowiska, które
znajdą się z tyłu. terenu. Poza tym od strony mostu centrum otrzyma dominantę
mającą zwracać uwagę na naszą galerię. Tam właśnie przewidujemy pomieszczenia
na cele publiczne i kulturalne - mówi Piotr Lenarciak
Inwestorzy zauważają, że zainteresowanie lokalnych przedsiębiorców jest większe
niż powierzchnia biurowa czy handlowa dostępna w Gorzowie, więc powstanie
takiego obiektu jest uzasadnione. Na tym etapie firma nie precyzuje jeszcze,
jakie funkcje użytkowe będzie miało centrum. Zdaniem inwestorów idealnie będzie
nadawało się na siedziby biur ubezpieczeniowych, biur podróży, banków . Mógłby
też tam być hotel, restauracja wykorzystująca skwer frontowy i taras z widokiem
na prawobrzeżną część miasta.
Piotr Lenarciak z Ewaco zapowiada, że centrum - na terenie dwukrotnie większym
od Askany - powstanie do 2008 roku, a może nawet jeszcze w roku przyszłym. To
ostatnie takie miejsce, w Gorzowie, gdzie można zlokalizować sklepy powyżej 2
tys. m kw powierzchni. Według koncepcji inwestora w obiekcie będą dwa takie
sklepy. Ale w galerii znajda się również małe butiki. Inwestor jest zobowiązany
przeznaczyć część powierzchni na cele publiczne i kulturalne. Te powierzchni
będzie prawdopodobnie ok. 4,5 tys. m kw. "
Pozdr
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Legionowo: Miasto w ruchu czy Wpuszczone w korek?
>A po filmie przedyskutujcie

Zacznę, od tego, ze mam nadzieję, że film wywoła jakąś burzliwą dyskusję której
zalążek mam nadzieję zaczynamy właśnie tu.

>dlaczego po wprowadzeniu strefy płatnego parkowania w centrum Warszawy,
większość firm wyniosła się na Mokotów.

Nie lubię stwierdzeń większość. Większość czyli ile? Poproszę o dane
statystyczne to potwierdzające (zwłaszcza zbieżność czasową obu zdarzeń). Tak
łatwo ze mną nie ma :).
To na pewno nie jest jedyny powód. Chociażby to, że powierzchnia biurowa w
Centrum jest przestarzała. Wydaje mi się, że nowych budynków jest niewiele.
Wiem z bezpośredniego źródła, że niektóre z tych firm zobowiązują swoich
pracowników do przyjeżdżania samochodami. Jaki jest tego cel nie wiem, ale może
i dobrze, że korkują dalej od centrum, a tu masz kilka artykułów to
potwierdzających:
forum.zm.org.pl/viewtopic.php?f=2&t=634&hilit=S%C5%82u%C5%BCew
Przyznasz chyba, że od kilku lat doskonale widać, ze na
Piłsudskiego/Jagiellońska powinny znaleźć się jakieś ograniczenia w parkowaniu?
Popatrz na to z innej strony. Czy kupując mieszkanie kombinujesz jak nie
zapłacić za miejsce w garażu? Płacisz, albo nie płacisz i nie masz. Dlaczego we
wspólnej przestrzeni publicznej utrzymywanej w równym stopniu przez wszystkich
chciałbyś parkować za darmo? Słyszałeś, że w Japonii w kilku miastach, możesz
zarejestrować samochód dopiero gdy poświadczysz posiadanie miejsca parkingowego?
Czy ktokolwiek broni?
Ciekawe czy w ratuszu znajdzie się ktoś z jajami, kto podejmie się tego tematu i
narazi się samochodziarzom ;P?

>Dlaczego właśnie na Mokotowie powstało 600.000m2 biur, a na północ >od centrum
prawie nic.

Nie umiem odpowiedzieć Ci na to pytanie. Bo tam było miejsce? Jakie miejsce
znalazłbyś dla nich na północy?

Poza tym jakie to ma znaczenie, skoro gołym okiem widać, że jednolita struktura
zagospodarowania kolejny raz się nie sprawdza. Ta dzielnica wymiera po 16-18
(chyba, ze mają nadgodziny :P). Wszyscy chcą do niej dojechać między 8-10 i jak
najszybciej wydostać się po 8 godzinach.

" Dlaczego ludzie o wyższych dochodach nie chcą mieszkać w Legionowie, a
wybierają Piaseczno. Jak brak szybkiego dojazdu samochodem do centrów biurowych,
wpływa na strukturę demograficzną Legionowa. Legionowo jest doskonałym
przykładem miasta, które pada ofiarą tzw. europejskiej polityki komunikacyjnej.
Po wprowadzeniu ograniczeń w centrum metropolii, biznes wynosi się na przedmieścia."

No to tutaj sobie zaprzeczasz. Zresztą w ogóle nie będę tego komentował, bo
Legionowo nawet nie liznęło polityki komunikacyjnej o przymiotniku europejskim
nie wspomnę :).

Legionowo wg mnie nie może sobie poradzić z przekształceniem się z miasteczka z
domkami w miasto. Potrzeba nam przede wszystkim 2/3/4 piętrowej zabudowy bliżej
centrum, ale to wymaga wyburzenie wszystkich kostek jakie pozostały z
poprzedniego systemu.

"Niestety dla Legionowa, biznes wybrał południe miasta."

No nie byłby taki pewny czy niestety. Gdyby w okolicach Legionowa powstało takie
zbiorowisko biurowców jakie władze samorządowe są w stanie nam zaoferować to
raczej nikt nie byłby z tego zadowolony :)

A tak naprawdę to co jest takiego w Legionowie co może przyciągnąć ludzi? Ścisłe
centrum to ruch i miejskie życie, ale tak skumulowane z braku innych miejsc, że
wręcz nie do zniesienia. A do tego zaraz za rogiem wieś. Przecież na
Jagiellońskiej za pocztą kończy się miasto! Coś tam jeszcze jest, ale przecież
na Jagiellońskiej za pocztą kończy się miasto!

___________________________________________________________________
Legionowo: Miasto w ruchu czy Wpuszczone w korek?
www.legionowo.masa.waw.pl Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Nove Kino - tez w Radomiu?
Nove Kino - tez w Radomiu?
Zdaje sie, ze odkad otwarto Heliosa, okazalo sie, ze radomianie tez chca
chodzic do kina. Potrzeba bylo tylko powdwyzszenia poziomu uslug: wiekszego
wyboru filmow, lepszego standardu obrazu, dzwieku i wyposazenia sal - i znow
chodzenie do kina staje sie modne.

Zanim powstal Helios, mowilo sie rowniez o budowie multipleksu przez firme
Max-Film.

Moze wkrotce powstanie drugie wielkoekranowe kino w naszym miescie?

==============
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3278789.html
Stare kina chcą budować multipleksy

Paweł Rożyński 13-04-2006 , ostatnia aktualizacja 12-04-2006 20:34

W końcu kwietnia ma wystartować nowa sieć kinowa pod marką Nove Kino.
Zapowiada zawojowanie nawet 20 proc. polskiego rynku kinowego i wejście na
giełdę

Nove Kino tworzy Max Film, właściciel licznych małych kin o państwowych
korzeniach w Warszawie, Lublinie, Białymstoku, Puławach, Białej Podlaskiej,
Łomży, Ełku i Suwałkach. Spółka należy do samorządu województwa mazowieckiego.

W końcu kwietnia spółka otworzy kosztem 3,5 mln zł swój pierwszy multipleks
(kino wieloekranowe) w tyskiej galerii City Point. Przedstawiciele firmy
zapowiedzieli w czwartek, że to początek ekspansji. Do końca 2007 r. Max Film
chce uruchomić jeszcze co najmniej pięć multipleksów, m.in. w Warszawie,
Płocku i Siedlcach. Będzie dzierżawić miejsca w centrach handlowych oraz
budować własne obiekty. Wszystkie nowe kina będą mieć od trzech do pięciu
sal, czyli będą małe w porównaniu z konkurencją, np. Kinepolis w Poznaniu ma
20 sal.

Firma nie zdradza, ile chce wydać na inwestycje, ale tylko na obiekt na
warszawskiej Pradze wyda 40 mln zł. Dlaczego tak dużo? - Chcemy
dywersyfikować działalność i łączyć kina z powierzchnią biurową, fitness czy
gastronomią - mówi prezes Max Filmu Krzysztof Andracki. - Docelowo chcemy
mieć 15-20 proc. rynku kinowego w Polsce.

Dla sieci Nove Kino wspólna będzie 10-sekundowa rozbiegówka emitowana przed
każdym seansem. Wykonał ją Tomasz Bagiński, autor m.in. oscarowej "Katedry".

Max Film ma na celowniku miejscowości z 50-200 tys. mieszkańców. Walka o nie
staje się bezpardonowa, bo wejście jednego gracza w praktyce zamyka rynek. -
Zwycięzca bierze wszystko - mówi Andracki. Miasta są zainteresowane nową
ofertą, np. Siedlce podarowały Max Filmowi działkę pod kino.

W mniejszych miastach sieć będzie chciała walczyć z dotychczasowymi
potentatami, którzy zagospodarowali już największe aglomeracje, np. w
Warszawie na jeden ekran przypada 13 tys. osób, tylko nieznacznie mniej niż
średnia unijna.

Największym rywalem nowego-starego gracza jest Cinema City, właściciel 17
multipleksów (blisko 40 proc. rynku kin), ale w walce znajduje się jeszcze
sześciu operatorów. - Chcemy być w pierwszej trójce polskich sieci kinowych -
mówi prezes Andracki.

Jak zamierza tego dokonać spółka z ledwie 17 mln zł planowanych tegorocznych
przychodów (z tego 14 mln zł z biletów), wielokrotnie mniejsza od
najpotężniejszych rywali? - Oprócz budowy nowych obiektów zamierzamy przejąć
zadłużoną sieć Kinopleksu, w której mamy już 3 proc. udziałów. Negocjacje
trwają - mówi Andracki.

Max Film chce też wejść na giełdę jesienią 2007 r., ale plan ten musi
zatwierdzić sejmik wojewódzki. Byłaby to pierwsza samorządowa spółka na
warszawskiej giełdzie (w ubiegłym roku Max Film został przekształcony w
spółkę akcyjną).

Przedstawiciele spółki liczą na wzrost zainteresowania kinem - obecnie
statystyczny Polak chodzi do kina raz na półtora roku, kilkakrotnie rzadziej
niż mieszkaniec Europy Zachodniej, a bilety wciąż są trzykrotnie tańsze.

- Nie martwią nas plany Max Filmu, bo zwiększy się dostępność kin, co powinno
tylko zachęcić Polaków do ich odwiedzania - mówi dyrektor zarządzający Cinema
City w Polsce Rafał Rybski. - Jeśli jednak Max Film wejdzie na rynek
multipleksów, to nie widzę już tu miejsca na żadnego kolejnego gracza. Na to
jest już za późno.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Kto przesunął Dworzec Wileński o ponad 500 m ????
11.12, Puls Biznesu
Cefic Polska zainwestował w budowę Centrum Handlowego Warszawa Wileńska 234 mln
zł netto. Inwestor chce uruchomić obiekt w połowie 2002 roku.

Cefic Polska, francuski inwestor budujący w Polsce centra handlowe, szacuje, że
całkowity koszt budowy Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wyniesie 234 mln zł
(bez VAT).

W połowie 2002 roku planowane jest oddanie inwestycji do użytku. W skład
centrum wejdą: galeria handlowa o powierzchni prawie 16 tys. mkw. mieszcząca
100 butików, hipermarket Carrefour o powierzchni łącznej (razem z magazynem)
ponad 17,5 tys. mkw., część przeznaczona pod wynajem na biura o powierzchni
około 12 tys. mkw. oraz Dworzec Wileński.

- W tej chwili wynajętą mamy część galerii handlowej. W galerii znajdą
lokalizację m.in. Reserved, Deichmann Obuwie, Euro AGD RTV, Smyk, Giacomelli
Sport - wyjaśnia Roman Skowroński, marketing i PR manager Cefic Polska.

Oferowana powierzchnia biurowa określana jest przez inwestora jako klasa B+. W
obiekcie będzie zainstalowana klimatyzacja, kanały podłogowe pod okablowanie,
światłowody, miedziane kable.

- Wyjściowa cena wynajmu powierzchni wynosi 22 EUR (79 zł) plus 4 EUR (14,5 zł)
kosztów eksploatacji za 1 mkw. miesięcznie. Proponowane umowy najmu mówią o 5-7
latach. W tej chwili część biura zajęta jest na potrzeby Cefic Polska i drugiej
dużej firmy handlowej - mówi Maciej Gołębiewski, senior property negotiator z
CB Richard Ellis, firmy komercjalizującej część biurową inwestycji.

Wiadomo, że do tej pory wynajęte zostało około 20 proc. powierzchni biurowej.

- Mamy nadzieję, że zainteresowanie najemców zwiększy się w miarę zbliżania się
terminu oddania centrum do użytku. W tej chwili mamy trudną sytuację na rynku
nieruchomości, ale warunki oferowane przez inwestora powinny przyciągnąć
klientów - podkreśla Maciej Gołębiewski.

W pobliskim Centrum Milenium wyjściowa cena biura o powierzchni około 300 mkw.
wynosi 18 USD (72 zł) za mkw. miesięcznie.

Jedną z części inwestycji jest dworzec PKP, który wymagał kompleksowej
modernizacji. Nieoficjalnie mówi się, że zobowiązanie się przez inwestorów do
sfinansowania prac przy dworcu legło u podstaw pozwolenia na budowę.

- W skład naszej inwestycji wchodzi kompleksowa odbudowa zaniedbanego Dworca
Warszawa Wileńska. Inwestycja ta zostanie sfinansowana przez nas, w ramach
realizacji całego centrum handlowego - wyjaśnia Nicolas Monnier, członek
zarządu Wileńska Station Shopping Mail, współinwestor projektu.

Inwestor przewidział miejsca do handlu na dworcu oraz połączenie całości
inwestycji w taki sposób, aby pasażerowie mogli bezpośrednio przechodzić do
części handlowej.

więc o co chodzi z tym dworcem ??? Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Blue City - nowe, wielkie oblicze Reform Center
Blue City - nowe, wielkie oblicze Reform Center
..."Jak długo trwały wasze negocjacje z poprzednimi właścicielami Reform
Company ?

- Wszystko zaczęło sie ponad 2 lata temu. Na początku rozmawialiśmy wyłącznie o
centrum handlowym(Reform Center), które teraz zmieni nazw na Blue City. Wówczas
podpisaliśmy umowy, w których zagwarantowaliśmy kredyty na jego budowe, oraz
prawo zamiany naszych weirzytelności na akcje Reform Company. Jednak już na
początku zaznaczyliśmy, że nie zgodzimy sie na przejęcie akcji, dopóki nie
znajdziemy renomowanego banku, który zabezpieczy nasze środki na dokończenie
budowy Reform Center. Teraz mamy już zapewnione finansowanie na dokończenie
budowy, mamy też więc podpisaną umowę. Oczywiście sami również będziemy
uczestniczyć w tym projekcie.

Na początku była mowa wyłącznie o Reform Center. Kiedy zatem pojawiał sie
kwestia Reform Plazy ?

-Znacznie poźniej, około 9 miesięcy temu. Wcześniej poprzedni właściciele
biurowca negocjowali jego sprzedaż komuś innemu. Ostatecznie ta transakcja nie
doszła do skutku. Zdecydowaliśmy sie więc na kupno Reform Plazy i - przy
wykorzystaniu naszej wiedzy - przeobrażenie go w jeden z najlepszych i
najbardziej prestizowych biurowców w Warszawie. Nadać mu nową nazwe, nowy
wizerunek i klimat"...

..."Jakie macie plany wobec Reform Plazy ?

- Mamy kilka pomysłów ale nie chce o nich mówić, Nie sądze że problemem w
budynku jest powierzchnia biurowa, poza oczywiście brakiem wind. Juz teraz mamy
pozwolenie na budowe, więc trzy nowe windy zostaną zainstalowane bardzo szybko.
Będziemy musieli pomyśleś o innym wykorzystaniu najwyższych pięter.
Prawdopodobnie powstanie tam klub. Na niższych pięterach przymierzamy sie do
zorganizowania najlepszego w Polsce ośrodka zdrowia. Nic nie mówie teraz na
pewno ale po prostu analizuje różne opcje. Wbudynku mamy również powierzchnie
handlową. Obecnie negocjujemy z bardzo znanym światowym operatorem restauracji,
którego jeszcze nie ma w Poslce..."

"...Który projekt stanowi większe wyzwanie Reform Plaza czy Reform Center ?

- Reform Center. Przeprowadzamy tam wiele zmian. Do współpracy pozyskaliśmy
najlepszych na świecie specjalistów w dziedzinie centrów rozrywkowych i
handlowych. Tak więc nasz projekt będzie zupełnie inny od istniejących i
planowanych. To jeden z powodów dla których nazwaliśmy go Blue City. City a nie
centrum. Bo to bedzie miasto. W Blue City planujemy hotel z ok. 200 pokojami.
Oferta części rozrywkowej będzie taka jak nigdzie indziej, a sklepow więcej niż
we wszystkich istniejących centrach w Warszawie. W Blue City będzie także część
biurowa wydzielona z całego kopleksu. Idea jest taka :kiedy przyjedziesz do
Blue City możesz zrobić wszystko o czymkolwiek pomyślisz, zaczynając od usług
medycznych a skończywszy na fitness clubie, salonie piekności i rozrywce. Nasza
dewiza brzmi: przyjdż i spędź tu swój czas

Kiedy zacznie sie budowa ?

-Pracownicy powinni zacząć prace za dwa tygodnie (wywiad z 21 czerwca)

Ile będzie was kosztowało dokończenie Reform Center ?

Nie mamy końcowej sumy, ponieważ nie mamy jeszcze dokładnych planów, będzie to
jednak więcej niż 50 mln $"..

..."kogo już zaangażowaliście do realizacji tej inwestycji ?

- Eddie Geborsam, doświadczony w dziedzinie centrów handlowych, został szefem
projektu. Wspomniałem już wczesniej o Bovis. Rozmawiamy ze specjalistami ds.
strukturalnch, którzy robili poprzednie plany dla Reform Center. Pozyskaliśmy
do współpracy Tony'ego Brown'a z firmy DWP Polska (analizy komunikacyjne). Ed
Jenkins z Dallas, został naszym architektem. On wraz ze swoim partnerem z firmy
Laguarda Low, zaprojektowali Galerię Mokotow. Rozmawailiśmy z prawdopodobnie
jedym z najlepszych na świecie specjalistów w dzidzinie "tenant mix". To ktoś z
Kanady. Na temat części rozrywkowej prowadzimy negocjacje z Magic Corporation a
z Metro Group w sprawie przejęcie przez nich funkcji agenta..."

wywiad z Amnonem Shiboleth, który jest przedstawicielem i przewodzi grupie
inwetorów z USA i Szwajcarii którzy przejęli 51 % udziałów w firmir Reform
Company
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: otwarto biurowiec Alpha z kompleksu Eurocentrum
otwarto biurowiec Alpha z kompleksu Eurocentrum
Biurowiec Alpha - pierwszy budynek kompleksu Eurocentrum - został otwarty. Na
razie obiekt stoi nie wynajęty, gdyż, jak twierdzi inwestor, wstrzymano
podpisanie umów najmu z małymi firmami, ponieważ pojawił się duży partner
instytucjonalny, który być może zdecyduje się na cały obiekt.

Eurocentrum powstaje w Alejach Jerozolimskich 124/138, w sąsiedztwie m.in.
kompleksu Jerozolimskie Business Park, Ochota Office Park oraz dużych centrów
handlowych. 22 maja odbyło się uroczyste otwarcie budynku Alpha. Lada chwila
obok niego ruszy budowa czterogwiazdkowego hotelu.

Galerie i restauracje

- Alpha ma 12,5 tys. mkw. powierzchni użytkowej i liczy 20 pięter - opowiada o
nowym przedsięwzięciu spółki 8 Star Marta Kustek, przedstawiciel inwestora. -
Pierwsze trzy kondygnacje zostały przeznaczone na handel i usługi. Resztę
zajmują biura.

Na parterze zaplanowano salon wystawowy oraz dwa pomieszczenia wielofunkcyjne.
W jednym z nich obecnie znajduje się galeria. Pozostałe miejsce może być
wykorzystane, ze względu na duże przeszklone przestrzenie, do eksponowania
samochodów czy ekskluzywnych mebli.

Natomiast pierwsze piętro określane jest przez inwestora jako tzw. mezzanine
floor - połączone z salonem wystawowym na parterze może być miejscem
konferencji czy pokazów.

Z kolei drugie piętro ma przeznaczenie restauracyjne. Zaplanowano tam stołówkę
dla użytkowników biurowca (choć nie tylko), restaurację oraz tzw. coffee bar.

Czekając na klienta

Za wynajem 1 mkw. powierzchni biurowej trzeba zapłacić 20 dol. miesięcznie
(cena negocjacyjna). Do tego dochodzi jeszcze 4,5 dol. za 1 mkw. opłaty za
administrowanie (też miesięcznie).

Jak informuje inwestor, minimalna powierzchnia do wynajęcia to 241 mkw. Biura
zaplanowano w systemie open space, aby potencjalny klient mógł swobodnie
aranżować wnętrza.

- Alpha zaprojektowano, biorąc pod uwagę potrzeby najbardziej wymagających
najemców w Warszawie - twierdzi Paul Blackman z Lambert Smith Hampton, agencji,
która wraz z Jones Lang LaSalle poszukuje najemców do nowego biurowca. -
Trzypoziomowe podziemne parkingi, obejmujące 210 miejsc, 7 wind, nowoczesny
system klimatyzacji VAV, podwieszane sufity oraz system podniesionych podłóg -
to niektóre atuty nowego biurowca.

Na razie nie wiadomo jednak, kto go zajmie. Jak mówi Marta Kustek, w końcowej
fazie są negocjacje ze strategicznym najemcą, który chce wynająć Alphę w
całości. Z nieoficjalnych informacji wynika, że jest to duża instytucja o
polskim rodowodzie. To na jej decyzję czekają, podobno, mniejsi kontrahenci,
którzy mogliby wynająć budynek, ale po kawałeczku. Czy nie lepiej zatem wynająć
budynek pewnym już dziś klientom? Podobno inwestorowi opłaca się podjąć ryzyko
utraty tych maluczkich.

Z salą balową

Realizacja kompleksu Eurocentrum przebiegać będzie fazowo. Po Alphie następnym
budynkiem spółki 8 Star będzie czterogwiazdkowy hotel Crowne Plaza.

Ma się składać z 332 pokoi, centrum konferencyjnego, centrum odnowy
biologicznej, basenu oraz sali balowej, która pomieści nawet 1000 osób.
Operatorem hotelu jest sieć Six Continents Hotel. Inwestycja ma się rozpocząć
najpóźniej latem tego roku. Natomiast otwarcie hotelu przewidywane jest na
koniec 2003 roku. Koszt budowy Alphy i hotelu wynosi ok. 80 mln dol.

W skład projektu Eurocentrum wchodzą w sumie cztery budynki biurowe i jeden
hotelowy. Całkowita powierzchnia biurowa kompleksu wyniesie 55 tys. mkw.
Budynki mają mieć po 20 i 21 kondygnacji. Pod wszystkimi zaplanowano 3-
poziomowe parkingi podziemne. Kolejne biurowce będą budowane, gdy poprzednie
zostaną wynajęte.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska
Cefic-234 mln na Centrum Warszawa Wileńska
11.12, Puls Biznesu
Cefic Polska zainwestował w budowę Centrum Handlowego Warszawa Wileńska 234 mln
zł netto. Inwestor chce uruchomić obiekt w połowie 2002 roku.

Cefic Polska, francuski inwestor budujący w Polsce centra handlowe, szacuje, że
całkowity koszt budowy Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wyniesie 234 mln zł
(bez VAT).

W połowie 2002 roku planowane jest oddanie inwestycji do użytku. W skład
centrum wejdą: galeria handlowa o powierzchni prawie 16 tys. mkw. mieszcząca
100 butików, hipermarket Carrefour o powierzchni łącznej (razem z magazynem)
ponad 17,5 tys. mkw., część przeznaczona pod wynajem na biura o powierzchni
około 12 tys. mkw. oraz Dworzec Wileński.

- W tej chwili wynajętą mamy część galerii handlowej. W galerii znajdą
lokalizację m.in. Reserved, Deichmann Obuwie, Euro AGD RTV, Smyk, Giacomelli
Sport - wyjaśnia Roman Skowroński, marketing i PR manager Cefic Polska.

Oferowana powierzchnia biurowa określana jest przez inwestora jako klasa B+. W
obiekcie będzie zainstalowana klimatyzacja, kanały podłogowe pod okablowanie,
światłowody, miedziane kable.

- Wyjściowa cena wynajmu powierzchni wynosi 22 EUR (79 zł) plus 4 EUR (14,5 zł)
kosztów eksploatacji za 1 mkw. miesięcznie. Proponowane umowy najmu mówią o 5-7
latach. W tej chwili część biura zajęta jest na potrzeby Cefic Polska i drugiej
dużej firmy handlowej - mówi Maciej Gołębiewski, senior property negotiator z
CB Richard Ellis, firmy komercjalizującej część biurową inwestycji.

Wiadomo, że do tej pory wynajęte zostało około 20 proc. powierzchni biurowej.

- Mamy nadzieję, że zainteresowanie najemców zwiększy się w miarę zbliżania się
terminu oddania centrum do użytku. W tej chwili mamy trudną sytuację na rynku
nieruchomości, ale warunki oferowane przez inwestora powinny przyciągnąć
klientów - podkreśla Maciej Gołębiewski.

W pobliskim Centrum Milenium wyjściowa cena biura o powierzchni około 300 mkw.
wynosi 18 USD (72 zł) za mkw. miesięcznie.

Jedną z części inwestycji jest dworzec PKP, który wymagał kompleksowej
modernizacji. Nieoficjalnie mówi się, że zobowiązanie się przez inwestorów do
sfinansowania prac przy dworcu legło u podstaw pozwolenia na budowę.

- W skład naszej inwestycji wchodzi kompleksowa odbudowa zaniedbanego Dworca
Warszawa Wileńska. Inwestycja ta zostanie sfinansowana przez nas, w ramach
realizacji całego centrum handlowego - wyjaśnia Nicolas Monnier, członek
zarządu Wileńska Station Shopping Mail, współinwestor projektu.

Inwestor przewidział miejsca do handlu na dworcu oraz połączenie całości
inwestycji w taki sposób, aby pasażerowie mogli bezpośrednio przechodzić do
części handlowej.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: "Nowe Centrum Warszawy" Lecha Kaczyńskiego
"Nowe Centrum Warszawy" Lecha Kaczyńskiego
Kto jeszcze tego nie widział, niech wpadnie na stronę www.warszawa.um.gov.pl
i obejrzy sobie wizualizację zabudowy otoczenia PKiN, wymyślonej przez panów
Borowskiego/Kaczyńskiego.

Przebieg ulic, kwartałów zabudowy, kubatura budynków, a nawet architektura
nawiązują do stanu, jaki był na tym terenie do 1944 roku, gdy zajmowała go
zabudowa powstała na przełomie XIX/XX wieku.

I taki właśnie jest ten plan: skrojony na miarę roku, powiedzmy 1910-ego, ale
na pewno nie 2004-ego. Problem w tym, że warunki w Warszawie w roku 2004
zasadniczo różnią się od tych z roku 1910.

Można wątpić, czy miasto znajdzie na targach w Cannes wielu chętnych do
inwestowania ogromnych pieniędzy w wykup czy dzierżawę bardzo drogiego terenu
po to, żeby postawić na nim 5-piętrowe kamieniczki. Skrajnie zminimalizowana
powierzchnia biurowa czy mieszkalna w takich domach umożliwi zwrot
zainwestowanego kapitału może za 50 lat, może później. Nie mówiąc już o
jakichkolwiek zyskach.

Czy Kaczyński oczekuje, że znajdzie inwestorów na tego typu propozycje w
sytuacji, gdy w odległości dwóch czy trzech kilometrów dalej na zachód mogą
oni stawiać 150-metrowe wieżowce, w dodatku na tańszych placach? Pan
Prezydent zdaje się wierzyć (albo udaje, że wierzy), że inwestorom wystarczy
sam "zaszczyt" postawienia czegokolwiek akurat obok PKiN, przez co nie będą
patrzeć na ekonomiczną stronę przedsięwzięcia. A jednak, motywacja prestiżowa
może nie wystarczyć, ponieważ w przeciwieństwie do wyobrażeń pana
Kaczyńskiego, główna motywacja przy inwestowaniu wielomilionowych sum jest -
biznesowa, a nie polityczno-snobistyczna. Decyduje rachunek ekonomiczny, a
ten zapewne wskaże, że inwestowanie wokół PKiN na wydumanych warunkach
narzuconych przez spółkę Borowski/Kaczyński po prostu się nie opłaci, więc -
zabudowa otoczenia PKiN za kadencji Kaczyńskiego nie dojdzie do skutku. Po
prostu.

Oczywiście wielu biznesmenów odwiedzi stoisko Warszawy w Cannes, wezmą
materiały, będą rozmawiać, zgłaszać się, zastanawiać... Ale później,
przekonawszy się o politycznej niezgodzie władz Warszawy na stawianie
budynków o kubaturze czyniącej inwestycje opłacalnymi, potencjalni inwestorzy
zagraniczni będą się po kolei - wycofywać z projektu. Ale to już będzie się
działo, gdy zbliżać się będą wybory prezydenckie w kraju, w których Kaczyński
chce kandydować, a nawet później. Do tego czasu pan Lech K. może mógł głosić
wszem i wobec, że zabudowa otoczenia PKiN jest tuż, tuż... Aż do czasu, gdy
Kaczyński opuści stanowisko w warszawskim Ratuszu.

Wizja centrum Warszawy przedstawiona przez Borowskiego/Kaczyńskiego jest
utopijna, motywowana ideologicznie (obsesyjna niechęć Borowskiego do
wieżowców) i politycznie (chodziło o to, aby plan się jak najbardziej różnił
od proponowanego przez poprzednie władze Warszawy). Aspekt ekonomiczny całego
projektu został całkowicie zignorowany przez ekipę Kaczyńskiego, co w stopniu
zasadniczym podważa realność propozycji, które kosztem setek tysięcy euro
(wydanych z kieszeni podatników na stoisko Warszawy i pobyt urzędników
Kaczyńskiego na targach w Cannes) obecne władze zamierzają tam przedstawić na
tych targach potencjalnym zagranicznym inwestorom.

A centrum Warszawy ciągle będzie pozostawało takie, jakim jest teraz - puste,
z paroma blaszakami. Pomimo, że Kaczyńskiemu podobno tak strasznie zależy,
aby to zmienić. A może tak naprawdę wcale mu na tym nie zależy?

Analiza działań Prezydenta naszego miasta wskazuje, że jego jedynym celem
jest kolejna populistyczna demonstracja polityczna, obliczona na zyskanie
taniego poklasku, mającego otworzyć mu drogę do prezydentury Polski.
Wcześniej były pomysły "eksploratorium" nad Wisłą za 30 mln z miejskiej kasy,
stadion narodowy za 160 mln też za pieniądze warszawskich podatników... teraz
z kolei - centrum Warszawy bez wieżowców. Wszystkie te zamiary mają dwie
wspólne cechy: - są robione "pod publiczkę", a jednocześnie - są nieżyciowe,
i przez to nierealne.

No, ale doraźny efekt polityczny Kaczyński osiągnął, choćby w postaci
zachwytu części mediów, z "Gazetą Stołeczną" na czele. Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Temat: Cefic- 234 mln na Centrum Warszawa Wileńska
Cefic- 234 mln na Centrum Warszawa Wileńska
11.12, Puls Biznesu
Cefic Polska zainwestował w budowę Centrum Handlowego Warszawa Wileńska 234 mln
zł netto. Inwestor chce uruchomić obiekt w połowie 2002 roku.

Cefic Polska, francuski inwestor budujący w Polsce centra handlowe, szacuje, że
całkowity koszt budowy Centrum Handlowego Warszawa Wileńska wyniesie 234 mln zł
(bez VAT).

W połowie 2002 roku planowane jest oddanie inwestycji do użytku. W skład
centrum wejdą: galeria handlowa o powierzchni prawie 16 tys. mkw. mieszcząca
100 butików, hipermarket Carrefour o powierzchni łącznej (razem z magazynem)
ponad 17,5 tys. mkw., część przeznaczona pod wynajem na biura o powierzchni
około 12 tys. mkw. oraz Dworzec Wileński.

- W tej chwili wynajętą mamy część galerii handlowej. W galerii znajdą
lokalizację m.in. Reserved, Deichmann Obuwie, Euro AGD RTV, Smyk, Giacomelli
Sport - wyjaśnia Roman Skowroński, marketing i PR manager Cefic Polska.

Oferowana powierzchnia biurowa określana jest przez inwestora jako klasa B+. W
obiekcie będzie zainstalowana klimatyzacja, kanały podłogowe pod okablowanie,
światłowody, miedziane kable.

- Wyjściowa cena wynajmu powierzchni wynosi 22 EUR (79 zł) plus 4 EUR (14,5 zł)
kosztów eksploatacji za 1 mkw. miesięcznie. Proponowane umowy najmu mówią o 5-7
latach. W tej chwili część biura zajęta jest na potrzeby Cefic Polska i drugiej
dużej firmy handlowej - mówi Maciej Gołębiewski, senior property negotiator z
CB Richard Ellis, firmy komercjalizującej część biurową inwestycji.

Wiadomo, że do tej pory wynajęte zostało około 20 proc. powierzchni biurowej.

- Mamy nadzieję, że zainteresowanie najemców zwiększy się w miarę zbliżania się
terminu oddania centrum do użytku. W tej chwili mamy trudną sytuację na rynku
nieruchomości, ale warunki oferowane przez inwestora powinny przyciągnąć
klientów - podkreśla Maciej Gołębiewski.

W pobliskim Centrum Milenium wyjściowa cena biura o powierzchni około 300 mkw.
wynosi 18 USD (72 zł) za mkw. miesięcznie.

Jedną z części inwestycji jest dworzec PKP, który wymagał kompleksowej
modernizacji. Nieoficjalnie mówi się, że zobowiązanie się przez inwestorów do
sfinansowania prac przy dworcu legło u podstaw pozwolenia na budowę.

- W skład naszej inwestycji wchodzi kompleksowa odbudowa zaniedbanego Dworca
Warszawa Wileńska. Inwestycja ta zostanie sfinansowana przez nas, w ramach
realizacji całego centrum handlowego - wyjaśnia Nicolas Monnier, członek
zarządu Wileńska Station Shopping Mail, współinwestor projektu.

Inwestor przewidział miejsca do handlu na dworcu oraz połączenie całości
inwestycji w taki sposób, aby pasażerowie mogli bezpośrednio przechodzić do
części handlowej.

Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu

Strona 3 z 3 • Wyszukano 194 wyników • 1, 2, 3