- Linki
powierzchnia uprawy zbóż- powierzchnia Wielkiej Brytanii
- powierzchni Polski
- powierzchnia biurowa
- Powierzchnia całkowita
- Powierzchnia Chin
- Powierzchnia domu
- powierzchnia ekwipotencjalna
- Powierzchnia izobaryczna
- Powierzchnia koła
Oglądasz wypowiedzi wyszukane dla słów: Powierzchnia zabudowy
Temat: Zabytkowy pałacyk sprzedam
Zespół pałacowo-parkowy wpisany do rejestru zabytków, z przełomu 19-20
wieku.
Eklektyzm. Palac znajduje sie w północnej części wsi, pomiędzy podjazdem, a
kolistym gazonem i parkiem,
oddzielony od podworza gospodarczego,do ktorego przylega. Budowla murowana z
cegly, otynkowana , dach kryty blachą. Kubatura budynku -4.900.5 m3
Powierzchnia zabudowy -466,8 m2,dlugość budynku -32,90 mb,Szerokość
budynku -12,90 mb
Ilość kondygnacji - dwie + poddasze czesciowo uzytkowe.Gotowy zatwierdzony
przez konserwatora zabytków projekt na hotel/rekreację.
Konstrukcja budynku - fundamenty i ściany z cegly pelnej,stropy odcinkowe na
przyziemiu, drewniane pozostalych kontygnacjach po części wsparte na
poprzecznych ścianach ryglowanych wysokiego parteru.
Wyposażenie budynku - instalacja elektryczna, wod-kan, c.o. wraz z kotlownią
Park - ksztalt prostokata o zaokrąglonych górnych rogach ma powierzchnię
okolo
3 ha. od polnocy znajduje sie polana, otoczona pasem starodrzewia. Dalej
mały staw, nad jego brzegiem rosnie olsza,wierzba,wiaz i topola.
Pojednycze okazy egzotycznych drzew: cyprysnik,jedlica, berberys,sumak,
tamaryszek,pigwowiec. Miejscowość położona w pasie nadmorskim okolo 20 km od
Koszalina, przy bocznej drodze do Gąsek. Łączy sie z drogą
Koszalin-Kolobrzeg.
Do plaży jest 3 km.
Palacyk jest otoczony 7ha, ziemia przylegającej do rzeczki o nazwie
Czerwona, wplywajacej do morza.
Cena 1.200.000, - /jeden milion dwieście tysięcy PLN
Kontakt
Andrzej Grzesiak
tel kom 0-604368660
makri@makripol.pl
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: pomysł na zagospodarowanie nieruchomości - nagroda 5 tys pln.
Witam
Posiadam obiekt w centrum Opola - posiada trzy kondygnacje,
powierzchnia obiektu 200 m.kw. powierzchnia działki 6,5 ara.
Powierzchnia zabudowy 1 a
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków stąd brak szans na zrobienie
witryn
lub jakieś wieksze przebudowy.
Kształt działki - regularny prostokąt.
Zastanawiam się jaką działalność podjąć na bazie opisanej nieruchomości?
Za najlepszy pomysł zapłacę 5.000 zł
P.S.
Na gastronomię raczej nie mam ochoty - wymaga zbyt dużego zaangażowania
osobistego.
Temat: pomysł na zagospodarowanie nieruchomości - nagroda 5 tys pln.
a czy budynek jest podzielony jakosc scianami nosnymi?, ktorych nie mozna
ruszyc a ktore wymyszaja jakies wielkosci pomieszczenia?
Witam
Posiadam obiekt w centrum Opola - posiada trzy kondygnacje,
powierzchnia obiektu 200 m.kw. powierzchnia działki 6,5 ara.
Powierzchnia zabudowy 1 a
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków stąd brak szans na zrobienie
witryn
lub jakieś wieksze przebudowy.
Kształt działki - regularny prostokąt.
Zastanawiam się jaką działalność podjąć na bazie opisanej nieruchomości?
Za najlepszy pomysł zapłacę 5.000 zł
P.S.
Na gastronomię raczej nie mam ochoty - wymaga zbyt dużego zaangażowania
osobistego.
Temat: pomysł na zagospodarowanie nieruchomości - nagroda 5 tys pln.
wszystkie wewnętrzna ciany mogą zostać zlikwidowane lub przesunięte
| Witam
| Posiadam obiekt w centrum Opola - posiada trzy kondygnacje,
| powierzchnia obiektu 200 m.kw. powierzchnia działki 6,5 ara.
| Powierzchnia zabudowy 1 a
| Budynek jest wpisany do rejestru zabytków stąd brak szans na zrobienie
| witryn
| lub jakieś wieksze przebudowy.
| Kształt działki - regularny prostokąt.
| Zastanawiam się jaką działalność podjąć na bazie opisanej nieruchomości?
| Za najlepszy pomysł zapłacę 5.000 zł
| P.S.
| Na gastronomię raczej nie mam ochoty - wymaga zbyt dużego zaangażowania
| osobistego.
Temat: Oferta wynajmu nowoczesnego obiektu na terenie woj. podkarpackiego
P.W. "WIMMM" s.c. wynajmie:
Reprezentacyjny obiekt o wysokim standarcie
i korzystnej lokalizacji na siedzibę firmy, banku,
salonu samochodowego itd.
Elewacja frontowa wykonana z aluminium
(konstrukcja słupowo-ryglowa) około 200 m2
- szyba refleksyjna.
Fragmenty elewacji przedstawiają załączone
pliki graficzne.
Powierzchnia zabudowy - 420 m2
Kubatura - 1650 m2
Lokalizacja- Sanok, ul Piastowska,
rownolegle do głównej drogi wlotowej do
centrum miasta.
Lokalizację przedstawia załączony plik
graficzny.
Istnieje mozliwość dodatkowego wykorzystania
terenu na zewnątrz budynku.
Kontakt: email: mkopc@kki.net.pl
telefony: 0601 - 517 934
090 - 385 324
(0 -13) 46 35 296
Adres firmy: "WIMMM" s.c.
ul. Konarskiego 65
38-500 SANOK
woj. Podkarpackie
Temat: budownictwo pol>ang
Witam. Czy ktos moze mi pomoc przetlumaczyc kilka zwrotow z zakresu
budownictwa?
* kubatura - (cubature?)
* powierzchnia zabudowy -
* powierzchnia uzytkowa - (total living area?)
* lukarna podwojna - daje slowo, nawet po polsku nie wiem co to jest
* zadaszenie tarasu - (roofing of the terrace, roof over the terrace?)
* przybudowka ogrodowa -
* wiata garazowa -
Bede wdzieczna za kazda sugestie - zupelnie nie orientuje sie w branzy
budowniczej.
Pozdrawiam
T.
Temat: budownictwo pol>ang
kubatura: moze cubic content
powierzchnia zabudowy: spotkalem sie z "lot size"
powieszchnia uzytkowa: moze total living space zamiast area, ale area chyba
jest ok
przybudowka ogrodowa: i w j. polskim i angielskim uzywalo sie kiedys
wyrazenia "veranda"
wiata garazowa: free-standing garage? Sounds a little weak.
Pozdrowienia
Mariusz
"Tosia" <the_real_slim_sh@NOSPAM.gazeta.plwrote in message
Witam. Czy ktos moze mi pomoc przetlumaczyc kilka zwrotow z zakresu
budownictwa?
* kubatura - (cubature?)
* powierzchnia zabudowy -
* powierzchnia uzytkowa - (total living area?)
* lukarna podwojna - daje slowo, nawet po polsku nie wiem co to jest
* zadaszenie tarasu - (roofing of the terrace, roof over the terrace?)
* przybudowka ogrodowa -
* wiata garazowa -
Bede wdzieczna za kazda sugestie - zupelnie nie orientuje sie w branzy
budowniczej.
Pozdrawiam
T.
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -
http://www.gazeta.pl/usenet/
Temat: koszt podpiwniczenia domu
Witam
Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
Może być konieczne uszczelnienie ścian piwnicy, bo grunt jest gliniasty
(chociaż przez ostatnie 3 lata w kontrolnym wykopie woda była tylko po
deszczu)
Poradźcie coś proszę.
Pozdrówka
Miki
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: koszt podpiwniczenia domu
----- Original Message -----
From: "Miki" <mi@wp.pl
Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
Może być konieczne uszczelnienie ścian piwnicy, bo grunt jest gliniasty
(chociaż przez ostatnie 3 lata w kontrolnym wykopie woda była tylko po
deszczu)
Poradźcie coś proszę.
Dyskusje czy z piwnica czy bez urzadzamy tu sobie od czasu do czasu z braku
nowych tematow podobnie jak pytanie o okna plastikowe czy drewniane i pare
innych pomniejszych. ja w kazdym razie wykopalem piwnice a okna mam
drewniane. Kominek stosuje w celach dekoracyjno -rekreacyjno - rozrywkowych
i mam wodna podlogowke :-)
Grunt gliniasty nie determinuje koniecznosci uszczelniania scian
fundamentowych. Glina jest dosc slabo wodoprzepuszczalna. Tu istotny jest
poziom wod gruntowych i to nie tylko w suchym roku. W przypadku podloza
gliniastego wazne jest (niezaleznie czy z piwnica czy bez) porzadne
wykonanie fundamentow (zbrojenia, lawy, wience) to to wbrew pozorom mniej
stabilne podloze niz piasek.
Pozdrówka
Miki
Tomek
Temat: koszt podpiwniczenia domu
Tue, 25 Nov 2003 13:09:28 +0100, na pl.misc.budowanie, Miki napisa?(a):
Witam
Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
nie wiem jak u ciebie (zależy od projektu) ale u mnie:
zbrojenia około 4 tyś
beton też cos koło 4 tyś
do tego dochodzą grubsze mury fundamentowe (jeśli z bloczków to trzeba je
układać "na szerokość" a nie "na długość") około 2x wiecej bloczków a nawet
3x bo piwnice powinny mieć conajmniej 2m wysokości.
do tego dochodzą izolacje, wykop w terenie, robocizna ,
praktycznie jeszcze jedna kondygnacja
ja mieszkałem w domu bez piwnic i budując nowy zastanawiałem sie czy
piwnice mi są potrzebne, więc doszłem do wniosku że nie nie, ale zamienie
nie potrafię wyobrażić sobie domu bez strychu (poddasza) a jak by na to nie
patrzec to to też jest kondygnacja.
ocenić trzeba samodzielnie patrząc przez swoie potrzeby
Temat: koszt podpiwniczenia domu
Pektosol <"pektosol~NISZCZ SPAM~"@onet.plwrote:
Tue, 25 Nov 2003 13:09:28 +0100, na pl.misc.budowanie, Miki napisa?(a):
| Witam
| Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
| O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
nie wiem jak u ciebie (zależy od projektu) ale u mnie:
zbrojenia około 4 tyś
beton też cos koło 4 tyś
U mnie jak liczyłem, to wychodzi jakieś 10 tys. drożej wersja z piwnicą niż
bez (powierzchnia - 82 m2) - ale nie liczę wykończenia (tutaj głównie
wylewki i jakieś drzwi)
do tego dochodzą grubsze mury fundamentowe (jeśli z bloczków to trzeba je
układać "na szerokość" a nie "na długość") około 2x wiecej bloczków a nawet
3x bo piwnice powinny mieć conajmniej 2m wysokości.
O, to jakaś nowość - mam w projekcie piwnicę, dom z podaszem, ściany z
bloczków o grubości 25 cm - więc układane "normalnie".
Temat: koszt podpiwniczenia domu
Rozważam projekt domu z piwnicą i bez, powierzchnia zabudowy ok 125m2.
O ile więcej może kosztować postawienie tego z piwnicą?
Jeżeli możesz to buduj w poziomie.
Jak masz dużą działkę to lepiej powiększyć powierzchnię zabudowy.
Zaoszczędzisz na schodach i grubszych ścianach fundamentowych. W razie
potrzeby powierzchnię na parterze łatwiej przekształcić w mieszkalną.
Nie wiem czy masz zapotrzebowanie na piwnicę o powierzchni domu ... ale
zakładam że nie i dlatego moja propozycja z góry.
Tomasz
<NOTO
Temat: Warunki zabudowy
Witam
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do tego
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
pozdrawiam
Artur
Temat: Warunki zabudowy
Witam
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m
Jeżeli podali dolną granicę to musisz się dostosować ...
, max. powierzchnia zabudowy 22% czyli jak dzialka ma 750m to moge
wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
no to masz problem.
:-(
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do
tego
(kalenicy)!
:-)))
Przyczepi się oj przyczepi!
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie?
Będzie, będzie!
A i co to znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
To znaczy to co pisze - czyli tam gdzie coś rośnie.
Czyli teren bez podjazdów, ścieżek, domu itp.
Ale jeżeli zrobisz na domku tzw. "zielony dach" to będziesz mógł połowę jego
powierzchni doliczyć do pow. biologicznie czynnej.
Pozdrawiam,
Krzemo.
Temat: Warunki zabudowy
Witam
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
a dom masz parterowy? bo jesli tak, to nie domek, tylko doooom, i to na
750 m2 dom o powierzchni zabudowy 166 m2. to calkiem sporo
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do tego
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie?
no ten 1 cm, to da sie przeprojektowac :D, mysle ze trzeba spytac u
zrodel, bo czepian sie tego klociloby sie ze zdrowym rozsadkie, choc
swoja droga, nie wszystkie w urzedach jest zgodne ze zdrowym rozsadkiem
A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
Powodzenia
Kuba
Temat: Warunki zabudowy
LCD napisał(a)...
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do tego
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
Moim zdaniem (poza min. szerokością elewacji, tu trochę dużo to 40
cm) takie drobiazgi można zmienić przyy adaptacji - architekt tu
ujmie cm, tam doda i mieścisz się :) Nikt Ci potem domu co do 1 cm
sprawdzać nie będzie...
Temat: Warunki zabudowy
LCD napisał(a):
Witam
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
Jak architekt bedzie robil adaptacje to niech tam dorobi jakies ozdoby ,
ktore potem w trakcie realizacji nie zostana wykonane.
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do tego
Dokladnosc na budowie to ok 5cm, nikt sie do takich rzeczy nie bedzie
czepial
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
Powierzchnia zajmowana przez dom + sciezki podjazdy itp nie moze byc
wieksza niz 50% dzialki
A tak wogole to powinni Ci topowiedziec w gminie. Idz i sie zapytaj. My
tu na grupe daleko jestesmy i nie znamy Twojej konkretnej gminy.
U mnie nachylenie dachu od 40st a ja mam 38st i nikt sie tym nie
interesowal.
pozdrawiam
Artur
BR
Igus'
Temat: koszt budowy domu
Johnny B. Good pisze:
Witam
Co stanowi największy koszt budowy domu? Prace ziemne (fundament), ściany,
dach, strop?
Pytam w konetkście tego, czy przy tej samej powierzchni użytkowej budować
pionowo (poddasze), czy poziomo (parter)
Pozdrawiam
Rafalski
Mniejszy koszt wynikający z mniejszej powierzchni zabudowy
należy przemnożyć przez liczbę kondygnacji.
Tzn. jeżeli będzie podpiwniczenie, to przy tej samej powierzchni
użytkowej RACZEJ taniej wyjdzie dom z poddaszem.
Zwłaszcza jeśli schody do piwnicy będą bezpośrednio pod schodami
na poddasze.
Jeśli dom niepodpiwniczony, to RACZEJ taniej wyjdzie parterówka.
Jednak duża powierzchnia zabudowy może być niekorzystna na
małej działce. Bo warunki lokalne (plan zagospodarowania)
mogą być takie, że już nic się więcej nie zmieści.
Na bardzo małej działce to nawet czasem nie da się zrobić
zbyt rozległego budynku z powodu narzuconych linii zabudowy.
Maciek
Temat: Warunki zabudowy - interpretacja
Witam
Nie widze swojego postu dlatego wysylam jeszcze raz.
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma 166m2,
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do tego
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
pozdrawiam
Artur
Temat: Warunki zabudowy - interpretacja
Witam
Nie widze swojego postu dlatego wysylam jeszcze raz.
Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma
166m2,
wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do
tego
czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
jak będziesz robił adaptację to niech projektant adaptuje te parametry tak
aby pasowały do WZ :) (nawet na papierze)...
Temat: Warunki zabudowy - interpretacja
| Dostalem wczoraj WZ i zastanawiaja mnie pewne punkty: szerokosc elewacji
| 12-18m a projekt ktory mi sie podoba ma 11,6m, max. powierzchnia zabudowy
| 22% czyli jak dzialka ma 750m to moge wybudowac 165m2 domek a moj ma
| 166m2,
| wysokosc kielni 7-8m a moj projekt ma 8,01m czy urzad przyczepi sie do
| tego
| czy taka mala roznica nie bedzie brana pod uwage. Jak myslicie? A i co to
| znaczy max. pow. biologiczna czynna: 50% pow. terenu inwestycji.
jak będziesz robił adaptację to niech projektant adaptuje te parametry tak
aby pasowały do WZ :) (nawet na papierze)...
... I wtedy projektant bierze na siebie odpowiedzialność za oświadczenie
nieprawdy. Bo tak naprawdę urząd architektury rzadko kiedy ma ochotę na
dokładne trzepanie projektu. Sprawdza tylko załączniki i oświadczenia
projektantów właśnie. No ale jak znajdziesz odważnego projektatnta, to czemu
nie. Z tym, że za to grozi chyba odebranie uprawnień. Jeśli różnice są małe, a
u Ciebie jest chyba taka dość prosta sytuacja, może nie będzie problemów.
Powierzchnia biologicznie czynna: nie zabudowana, nie wyłożona kostką brukową
itp. A więc trawnik, krzewy etc. Czyli połowę działki musisz zabudować albo
wybetonować ;-) Tym bym się w ogóle nie przejmował bo to jest etap duuużo
późniejszy niż budowa domu.
Pozdrawiam
e-kran
Temat: mały domek
krzysiek wrote:
| ok 180-200tys.
| Piwnica to dodatkowe 25tys.
| Nie da sie zrobic 5 pokojow na 120m2 :o) Ja mam 5 na 170 ...
| Dom nie mieszkanie.
Myśleliśmy o tym, aby na początek wykończyć jedynie parter a na poddaszu
zrobić tylko niezbędne prace, moze nawet zrezygnować z tynkowania,
Jesli zbudujesz dom parterowy-niepodpiwniczony, to:
a) unikniesz stropow, ktore sa bardzo drogim elementem konstrukcyjnym
b) unikniesz okien dachowych i drogich obrobek okien
c) nie bedziesz mial schodow i co za tym idzie klatki schodowej - mniej
komunikacji !!! Wlasnie za swoje przed godzina zaplacilem :o(
d) bedzie wiecej dachu bo wieksza powierzchnia zabudowy
podłóg. Pewnie obędzie się bez piwnicy, chociaż nad tym musimy się mocno
zastanowić. Kto wie czy też nie istalacji elektrycznej i innych - u góry
oczywiście. Fundusze jakie zamierzamy przeznaczyc to ok 150 tys. A
reszte powoli sobie przez pare lat wykańczać.
I rozumiem, ze Waszym celem jest przez najblizsze 10 lat mieszkac na
budowie i po tych 15 latach miec wielki dom ?
Bedzie to duza komplikacja bo grzac trzeba calosc, okna na gorze musza
byc etc.
Kiepsko widze pol instalacji elektrycznej, czy wodociagowej, a jak
zaczniesz tynkowac wewnatrz domu, w ktorym mieszkasz to zona Cie zabije.
Takiego syfu jak podczas tynkowania to nie widzialem.
BR
Igus'
Temat: proszę wytknijcie błędy projektu...
Anna napisała:
...
wybralismy ten oto dom
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/rozia-g2/?Kind=1&Name=r%C3%B3zia
Ładny projekt.
Będzie drogo :-(
Pomimo niedużej powierzchni użytkowej, spora powierzchnia zabudowy,
co pociąga za sobą: duzo fundamentów, dużo stropu, dużo dachu
(powtarzam: jak na tą powierzchnię uzytkową).
Jeśli ktoś nie chce wydać fortuny, to albo decyduje się na optymalne
wykorzystanie obu kondygnacji i przy tej samej powierzchni użytkowej
ogranicza powierzchnię zabudowy, albo decyduje się na dom parterowy,
dzięki czemu nie traci miejsca na klatkę schodową i nie musi robić
solidnego stropu.
W tym domu można zaadaptować poddasze, ale niskie ścianki kolankowe
i mały kąt nachylenia dachu (oczywiście niezbędne, żeby ten dom
wyglądał ładnie) powodują że nie uda się tam wygospodarować dużej
powierzchni.
To tylko taka luźna uwaga z punktu widzenia centusia :-)
Jeśli forsy w bród, to proszę cały powyższy wywód skreślić.
Powodzenia,
Maciek
Temat: proszę wytknijcie błędy projektu...
Użytkownik "Maciek Stachura" <maciej.stach@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości
Anna napisała:
| ...
| wybralismy ten oto dom
| http://www.archipelag.pl/projekty-domow/rozia-g2/?Kind=1&Name=r%C3%B3zia
Ładny projekt.
Będzie drogo :-(
a właśnie myślałam, że nie będzie tak drogo
no bo taka prosta konstrukcja?
poddasze będzie od razu użytkowe też, to jedna ze zmian robimy tam dwa lub
trzy pokuje i łazienkę
Pomimo niedużej powierzchni użytkowej, spora powierzchnia zabudowy,
co pociąga za sobą: duzo fundamentów, dużo stropu, dużo dachu
(powtarzam: jak na tą powierzchnię uzytkową).
tzn powierzchnia użtykowa będzie razem z poddaszem...
może faktycznie za drogo???
forsy w bród nie ma...:o(
stąd dzięki dałeś do myślenia
pozdr
anna
Temat: dom parterowy czy pietrowy
On 6 Lis, 20:57, jdu@interia.pl wrote:
bede budowal; bardziej podobaja mi sie domy parterowe; slysze ze tak
jest drozej;
ocencie poprosze w procentach o ile drozej wypadnie budowa np. 200
metrow powierzchni mieszkalnej w parterze niz pietrowo?
janusz
Ja wybudowałem z poddaszem bo mi sie bardziej podobały ale przede
wszystkim dlatego ze nie mialem za duzo miejsca na działce.
Gdybym teraz mial budowac i mialbym miejsce na dzialce to stawiałbym
parterowy.
Wątpie zeby koszty były większe. Dach jest niemal taki sam (ja mam
160m2 pow z garazem a dach ponad 200m2 przy budynku z poddaszem). Za
to ściany łatwiej ocieplić, można zrezygnować ze stropu (choć tak
starszanie drogi nie jest - ja dałem ok 10-12 kPLN), łatwiej wejśc na
dach, oczyścic rynny itp, po prostu jest łatwiejszy w uzytkowaniu.
Odpada koszt schodów - owszem, ale przede wszystkim na starość nie
bedziesz musial sie po nich wspinac.
Zalety domów piętrowych, z poddaszem użytkowym to lepsze
rozgraniczenie czesci nocnej i dziennej. Mozliwe ze nieco lepsze
wykorzystanie ciepla (czesc z dołu wędruje do góry). Mniejsza
powierzchnia zabudowy.
Pzdr
QbaB
Temat: Projekt do oceny i kilka pytań....
Mariusz pisze:
| Garaż oddzielnie stojący ma dużą wadę: podobno płaci się
| za niego większe podatki. I to się kwalifikuje do jakiegoś
| sądu albo RPO.
A niby dlaczego? Wszystko ma być za darmo? Komunę chyba juz mamy za sobą,
co? ;-P
Nie ma być wszystko za darmo.
Ale powinno być tyle samo za to samo.
Garaż w bryle domu np. parterowego i garaż osobno,
to mniej więcej taka sama powierzchnia zabudowy.
Podobny standard użytkowania, zwłaszcza jeśli w obu
rozwiązaniach wejście do garażu jest tylko z zewnątrz.
Powiedzmy, że ktoś dobudowuje garaż. Dlaczego doklejając
go do ściany domu zapewnia sobie niższe podatki ?
Nie widzę racjonalnego uzasadnienia do gnębienia jednych
i ulgowego traktowania innych.
Odrobinę niższe zużycie energii na ogrzewanie ?
To co ucieknie przez dodatkową ścianę to nic
w porównaniu z tym co wyjdzie przez bramę.
Zresztą od tego są podatki w paliwach.
Jak nadejdzie podatek katastralny wtedy mozna zacząć narzekać (np. 1,5-3%
wartości nieruchomości rocznie - będzie sprawiedliwie, prawda? ;-P)
Na podatki zawsze będziemy narzekać.
Ale tu nie chodzi o ten typ narzekania.
Maciek
Temat: Projekt do oceny i kilka pytań....
Garaż w bryle domu np. parterowego i garaż osobno,
to mniej więcej taka sama powierzchnia zabudowy.
Podobny standard użytkowania, zwłaszcza jeśli w obu
rozwiązaniach wejście do garażu jest tylko z zewnątrz.
Powiedzmy, że ktoś dobudowuje garaż. Dlaczego doklejając
go do ściany domu zapewnia sobie niższe podatki ?
Nie widzę racjonalnego uzasadnienia do gnębienia jednych
i ulgowego traktowania innych.
Odrobinę niższe zużycie energii na ogrzewanie ?
To co ucieknie przez dodatkową ścianę to nic
w porównaniu z tym co wyjdzie przez bramę.
Zresztą od tego są podatki w paliwach.
Nie trzeba gdybać do tej ustawy o podatkach jest sporo komentarzy dogłębnie
to wyjaśniających. Nie jes to az takie głupie jakby się wydawało.
A co do "katastry" to procenty sa z zachodu... i już widze co by się stało u
na sjakby je po prostu wprowadzono - wojna domowa. Jak ktoś rocznie zamiast
130 zł podatku - na który teraz na psioczy na czym świat soit - zapłaciłby
3000 zł :)
Pewnie np. peirwsza, główna nieruchomośc będzie zwolniona, może do jakiegos
lim itu będzie zwolniona, kto to wie. Unia karze więc wprowadzą pytanie
kiedy i jaki ;-)
Temat: Czy budował strop ceramiczny Fert lub Terriva?
Hello,
Zauważyłem ewsie@poczta.onet.pl, że dn. 20-Oct-00 napisałeś na
temat: Re: Czy budował strop ceramiczny Fert lub Terriva?:
| | Mój architekt twierdzi że strop ceramiczny jest zbędnym podrożeniem
| | kosztów budowy.
| I jaki strop Ci zaproponował ? Bo rozumiem że z pewnością najtańszy...
| ciekawym ile ten najtańszy strop Cię wyniósł ?
| Przy powierzchni zabudowy ponad 150 m2 belki+gary 4000 z Vat i
| beton z gruszki ok 2000.
Mhm... Strop żelbetowy ? Jakiej grubości ? Ile kubikow betonu ?
Pozdrawiam
Darek
Darek, nieuważnie czytasz korespondencję.
Napisałam, że to Teriva. A powierzchnia zabudowy niekoniecznie pokrywa się
z powierzchnią stropu, odlicza się kominy, schode etc.
Nie panietam ile kubików.
Pa Ewa
--
Archiwum grupy dyskusyjnej pl.misc.budowanie
http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie
Temat: Czy budował strop ceramiczny Fert lub Terriva?
Napisałam, że to Teriva. A powierzchnia zabudowy niekoniecznie pokrywa się
z powierzchnią stropu, odlicza się kominy, schode etc.
Nie panietam ile kubików.
Pa Ewa
| --
Przy stropach Terriva i Fert nie liczy się kosztów tynkowania od spodu.
Dlatego wybrałem filigran - projekt w cenie, 2 dni i leżało gotowe.
Płyty przyjechały jednym samochodem ułożone w/g kolejnosci układania.
Strop ok 80m +balkon i wiatrołap z siatkami zbrojeniowymi na złącza i
transportem kosztował 3200 zł + nadbeton 11cm. W stropie były 3 podciągi,
kłopotliwy otwór na schody. Jedynym dodatkowym kosztem był dźwig,
ale ekipy nie musiały układać belek i pustaków (łatwo przy tym popełnić błąd
np: wykonawca da za żadko belki rozdzielcze i potem strop klawiszuje na
złączach). Odpada szalowanie i po stropie można chodzić po 2 dniach.
Od spodu jest gładki jak stół.
MK
Temat: Nietypowy fundament - na podciagach
| Ike kasy zaoszczedzisz komkretnie ? Dal wykonawca wyliczenia ?
Czekam na wyliczenia ale podobno to rzad 50 %
50% od jakiej sumy ?
| Ile czasu zaoszczedzisz ? 1 dzien ? 3 dni ? Dal wykonawca wyliczenia ?
Podobno calosc maja wykonac w 5 dni (powierzchnia zabudowy 150 m2) . Ile
robi sie czasu tradycyjne ?
Wylanie ławy to ze 3 dni (kopanie i szalowanie folia-1 dzien, zbrojenia
drugi,
zalewanie z grucy - trzeci)
Potem 2 tygodnie przerwy technologicznej i z 5 dni murowania bloczkami
( ktore mozna juz sobie przygotowac i zniesc na miejsce w tzw.
miedzyczasie).
No wlasnei jaka reszta ? Te podciagi sa juz powyzej poziomu ziemi. Nic nie
jest obsypane ziemia.
Dob bedzie wisial w powietrzu ? to beda ci marzly nogi od podlogi w zimie.
| E, panie , dziad tak robil, ojciec takrobil i domy do dzisiaj stoja.
Aha - czyli jednak technologia istnieje i sie sprawdza.
Tego to ja nie wiem. Rzucilem jedynie przypuszczenie, jak wypowiada sie
o temacie 'wykonafca'.
Czy oczekiwales, ze powie tak:
Panie, nie wiem qrna, czy to zadziala, ale dla mnie to mniej roboty,
i spiesze sie na nastepna budowe. Co sie pan przejmujesz ?
Najwyzej za rok dom sie zawali, ale to juz nie moje zmartwienie.
pozdrawiam
pluton
Temat: Nietypowy fundament - na podciagach
| Ike kasy zaoszczedzisz komkretnie ? Dal wykonawca wyliczenia ?
| Czekam na wyliczenia ale podobno to rzad 50 %
50% od jakiej sumy ?
Kwot jeszcze dokladnie nie znam, ale ma to byc rzad wielkosci 10 tys zl
(material + roboty).
| Ile czasu zaoszczedzisz ? 1 dzien ? 3 dni ? Dal wykonawca wyliczenia ?
| Podobno calosc maja wykonac w 5 dni (powierzchnia zabudowy 150 m2) . Ile
| robi sie czasu tradycyjne ?
Wylanie ławy to ze 3 dni (kopanie i szalowanie folia-1 dzien, zbrojenia
drugi,
zalewanie z grucy - trzeci)
Potem 2 tygodnie przerwy technologicznej i z 5 dni murowania bloczkami
( ktore mozna juz sobie przygotowac i zniesc na miejsce w tzw.
miedzyczasie).
No to zobacz jaka roznica czasu. Ja bede mial za 5 dni a Ty za 3 tygodnie.
| No wlasnei jaka reszta ? Te podciagi sa juz powyzej poziomu ziemi. Nic
| nie jest obsypane ziemia.
Dob bedzie wisial w powietrzu ? to beda ci marzly nogi od podlogi w zimie.
Prawie doslownie bedzie wisial. A tak naprawde jakby wisial calkowicie to
moglo by byc cieplej niz wlasnie jak "lezy" - bo od ziemi zawsze ciagnie
zimno.
Fantom
Temat: działka ze spadem - posadowienie budynku
qaz pisze:
Jeśli grunt dobrze przepuszczalny to rozważ poważnie piwnicę (nie ma
większych problemów z zaizolowaniem), jeśli masz glinę lub warstwy gliny ja
bym rezygnował z piwnicy i szedł drogą minimalnych kosztów
Serdecznie popieram.
Też buduję dom na spadku ok. 1m/10m.
Ponieważ mam glinę i wysoki poziom wody gruntowej,
więc zrobiłem bez piwnicy.
Ławy głęboko - odpowiednio do niższej strony domu.
Ściany fundamentowe wysokie - tak żeby podłoga na gruncie
była jak najwyżej.
Żadne tam równanie terenu. Tylko wypełnienie wewnątrz
fundamentów spółą "uszlachetnioną" kamyczkiem
i obsypanie domu skarpką.
W takich fatalnych warunkach jak moje obniżanie terenu
oznaczałoby zbliżanie się do wody, a podnoszenie
wymagałoby nawiezienia olbrzymiej masy czeoś solidnego
i warstwowego ubijania. Tu się obawiałem zarówno
o koszty jak i o solidność wykonawstwa.
Ale gdyby nie ta woda i nie ta glina,
to na pewno zrobiłbym piwnicę.
Zawsze się znajdzie jakieś pomieszczenie,
choćby kotłownia, magazyn narzędzi, garaż,
który spokojnie możnaby przenieść o kondygnację
niżej. A że strop i wyższe ściany, to co ?
Mniejsza powierzchnia zabudowy, co pociąga za sobą
mniejszą powierzchnię ścian wyższych kondygnacji
i mniej dachu.
Maciek
Temat: Projekt - i prosba o pomoc... [cz. 2]
"Jurek K." <jurek_@poczta.onet.plnapisał w wiadomości
Stosunkowo mala powierzchnia zabudowy i uzytkowe poddasze to jest dobre
dla
dzialek o polowe mniejszych. Tutaj dzialka jest ladna, duza, bardzo dobre
proporcje - az sie prosi o dom parterowy, taki maly dworek, ze strychem,
bez
uzytkowego poddasza. Jeszcze lepiej, choc czesciowo podpiwniczony. Tak
niesmialo
sugeruje...
Przy wyborze projektu myslalem tak: skoro juz budowac dom, to przy okazji
zagospodarowac poddasze. Nie mam aspiracji do budowania dworku. Dwie sprawy:
koszt ogrzewania takiego domu parterowego o wiekszej powierzchni rzutu
parteru i czy mikroklimat panujacy na parterze nie bedzie niekorzystny (czy
nie bedzie 'ciagnac' od ziemi zimnem) Czy obecne technologie juz to
wykluczaja?
Co do piwnicy to na razie mam czas, bo we wniosku o warunki zabudowy podaje
sie tylko kondygnacje powyzej terenu.
Temat: Piwnica - kto żałuje że nie ma / a kto żałuje że ją ma?
shaman pisze:
a czy ktoś może ostatnio budował i wie ile więcej wydał przez
podpiwniczenie? Mowa jest o typowym (chyba) domu - powierznia zabudowy
około 120m2
Parterówka ? Generalnie im większa powierzchnia zabudowy, tym większy
koszt piwnicy. Niski a szeroki dom to relatywnie droższa piwnica - mimo
to nadal twierdzę że warto.
o! czyli spokojnie da się żyć bez piwnicy? a jakiś warsztacik,
wiertarki, farby, deski, coś co zawsze się po domu plącze, zostaje z
prac własnych, drobnych remontów itp.. gdzie to wszystko trzymasz?
Wszystko mam w garażu; zarówno warsztacik jak i przechowalnię. Staram
się nie gromadzić rzeczy na zasadzie "a nuż się kiedyś przyda ?"; z
doświadczenia wiem że 95% nigdy się nie przydaje.
jestem dobrej myśli), natomiast zupełnie nie wiem czy mnie na piwnicę
stać - bo słyszałem skrajnie różne opinie o kosztach.
No cóż, mnie budowa nauczyła kosztorysowania na zasadzie "200% wyliczeń
teoretycznych".
Temat: Piwnica - kto żałuje że nie ma / a kto żałuje że ją ma?
Sebcio pisze:
shaman pisze:
| a czy ktoś może ostatnio budował i wie ile więcej wydał przez
| podpiwniczenie? Mowa jest o typowym (chyba) domu - powierznia zabudowy
| około 120m2
Parterówka ? Generalnie im większa powierzchnia zabudowy, tym
większy koszt piwnicy. Niski a szeroki dom to relatywnie droższa piwnica
- mimo to nadal twierdzę że warto.
żeby mówić konkretniej to możemy przyjąć, że może to być coś takiego:
http://www.projekty.ign.com.pl/index.php?p=detail&id=136
| jestem dobrej myśli), natomiast zupełnie nie wiem czy mnie na piwnicę
| stać - bo słyszałem skrajnie różne opinie o kosztach.
No cóż, mnie budowa nauczyła kosztorysowania na zasadzie "200%
wyliczeń teoretycznych".
:O zaje....
PZDR
Shaman
Temat: podpiwniczenie
| nie liczylem kosztu ale wg mnie warto miec piwnice. Fundamenty wykopac
| musisz i to ponizej strefy przemarzania -niezaleznie czy bedzie piwnica
czy
Kolega wlasnie ma juz stan surowy. Wyliczyl, ze rezygnacja z podpiwniczenia
dalaby
mu oszczednosc raptem 5000 zl. Krotko mowiac oplaca sie robic piwnice.
Przeciez
i tak trzeba wkopac sie minimum 120 cm pod ziemie z lawami, wymurowac
fundament
a potem to zasypac. Dochodzi zatem metr muru i zbrojenie na strop.
Wszelkie symulacje pokazuja, ze budowanie "wzwyz" jest tansze od budowania
"wszerz".
Nadrabianie powierzchnia zabudowy braku piwnicy jest po prostu drozsze. Nie
wspomne
juz o koniecznosci zakupu odpowiednio wiekszej dzialki (ale i tak nigdy nie
wszedlbym
w teren podmokly).
Wszystko jest piękne jeżeli masz działkę na górce i
piaszczysty podkład, jeżeli jest inaczej to zaczynają się problemy i
potworne koszty.
I tu jest pies pogrzebany. Dlatego juz pol roku szukam odpowiedniej dzialki
i gotow jestem zdrowo przeplacic za piaszczysta gorke chocby miala mala
powierzchnie.
Budowa na lichym gruncie wiaze sie de facto z rezygnacja z piwnicy i
zwiazanych
z nia dobrodziejstw.
Podrawiam wszystkich
BR
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: parterowy, czy parterowy z poddaszem użytkowym
severin pisze:
| Święta prawda, dom z poddaszem to min 200m2...
To jakiś dogmat ? :-)
michalina pisze:
Dom z poddaszem to:
1. 105 m2 parteru (2 x gabinet po 12m2, sypialnia i kuchnia po 12,
łazienka 7, reszta pokój dzienny)
2. w pełnej wysokości poddasza 40 m2 ( a biorąc pod uwagę lukarnę nawet
wyżej) ze skosami umożliwiającymi normalne funkcjonowanie 68 m2.
michalina
Też buduję z poddaszem.
111 m2, z czego ok. 70 na dole.
Może niezbyt ekonomicznie. Gdybym dał wyższą ściankę kolankową,
pewnie dom miałby 130 m2, ale nie byłby taki ładny :-)
A parterowego raczej nie mogłem zrobić, bo by mnie nie puściły WZiZT.
Powierzchnia zabudowy - trochę ponad 80 m2. A jaka byłaby przy
111 m2 na jednej kondygnacji ? Zamierzam w przyszłości dobudować
na działce wolno stojący garaż. A współczynnik zabudowy gmina daje
nieduży. Mógłbym się nie wyrobić...
Dom podpiwniczony chyba zawsze wychodzi tańszy z poddaszem
(na tą samą powierzchnię zabudowy). Dom niepodpiwniczony -
zależy od kilku parametrów.
Np przy dachu wielospadowym, niskiej ściance kolankowej
albo małym kącie nachylenia dachu, nie można uzyskać dużej
powierzchni użytkowej na poddaszu, a często okna połaciowe
są koniecznością.
Mam taką teorię, że najbardziej zajadli przeciwnicy poddasza,
podpierający się argumentami ekonomicznymi (twierdzący że liczyli),
mają dachy wielospadowe.
Maciek
Temat: Problem z Warunkami Zabudowy
Krzemo napisał(a):
Nie rozumiem ....
Jeżeli projekt jest już zatwierdzony i masz pozwolenie na budowę w/g tego
projektu - to WZ nie powinno Cię interesować ...
Na podstawie WZ zatwierdza się projekt, a potem (po wydaniu pozwolenia na
budowę) buduje się dom ale zgodnie z projektem ....
Zanim projekt zostal zatwierdzony (Pani Architekt zapewnila ze zostanie
przyjety) - ja zaczalem budowe - tymczasem projekt wplynal na dziennik
podawczy i po przeanalizowaniu przez odpowiedniego urzednika okazało
sie - ze powierzchnia zabudowy projektu przekracza dozwolona w WZ
powierzchnie - ja budowe rozpoczalem za wczesnie - bez zatwierdzonego
projektu.
Pozdrawiam,
DBLF
Temat: Problem z Warunkami Zabudowy
Morał z tego taki, że nie projektuje sie domu bez WZ (chyba, że pani arch
poszła na łatwiznę - jakoś tam będzie), nie buduje sie domu bez pozwolenia
na budowę, jak pani arch zrobiła fuszerkę to niech teraz dyga do urzędu i
załatwia bo to w jej interesie, a jeśli kasę już dałes do łapki to możesz
jeszcze panią ścigną aby w ramach reklamacji naprawiła błąd.
Rozwiązanie jest jedno - na wylanych fundamentach zrobic nasyp ziemny i
zasiac trawkę, tłumaczenie jedno - nie mam kasy na budowę garażu; a i
procent powierzchnia zabudowy od razu poleci wzwyż. Unikniesz w ten sposób
wszelkigo kombinowania co ocieplic a co nie (Krzemo). Niestety jest to
samowola budowlana i jak zaczniesz coś kombinowac mogą przyjśc na kontrolę.
Loklane uwarunkowania urzędnicze są rózne jak rózną mamy pogodę, coś co się
udało gdzieś nie musi zadziałac tu, i tak dale, i tak dalej.
Witam pieknie.
W Warunkach Zabudowy jest podany procent wielkosci powierzchni zabudowy
w stosunku do powierzchni dzialki 25%
Poniewaz dom z garazem przekracza ten procent wyszlo jej 31,2%
Pani Architekt w zwiazku z tym obciela garaz ktory faktycznie zostanie
zbudowany (fundamenty sa juz wylane. Czyli budynek rozni sie od
projektu zatwierdzonego.
I tu wlasnie powstaje problem.
Bardzo prosze szanownych grupowiczow o pomoc w jego rozwiazaniu
Najwazniejsze pytanie czy przychodza na odbiór, ewentualnie, czy
istnieje jakas prosta droga rozwiazania problemu,
Pozdrawiam serdecznie,
DBLF
Temat: Koszt rozpoczęcia budowy
Witam
Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.
Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.
Dom niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy około 110m^2. Technologia -
porotherm.
Projekt około 1200zł...
Co później? Jakie koszta wylania fundamentów przez zatrudnioną ekipę?
Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?
Jestem zielony w temacie i intensywnie zbieram informację bo czas coś
zrobić :-)
PS: Czy przy okazji "lania" fundamentów warto wylać fundamenty pod
ogrodzenie?
Temat: Koszt rozpoczęcia budowy
Shreek napisał(a):
Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.
Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.
Dom niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy około 110m^2. Technologia -
porotherm.
Projekt około 1200zł...
Co później? Jakie koszta wylania fundamentów przez zatrudnioną ekipę?
Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?
Projekt gotowy, to tylko niewielka czesc kosztow jakie musisz poniesc na
etapie projektowania. Przeczytaj watek "Koszty uzyskania pozwolenia na
budowe" z 21 kwietnia.
Temat: Koszt rozpoczęcia budowy
Shreek wrote:
Witam
Jaki jest koszt rozpoczęcia budowy?
Zakładam, że mam kupioną działkę budowlaną i podłączone media.
Interesuje mnie koszt wylania fundamentów oraz "wyciagnięcia" ścian i
wylania stropu.
Dom niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy około 110m^2. Technologia -
porotherm.
Projekt około 1200zł...
Co później? Jakie koszta wylania fundamentów przez zatrudnioną ekipę?
Jakie koszta związane z kierownikiem budowy itp?
Jestem zielony w temacie i intensywnie zbieram informację bo czas coś
zrobić :-)
PS: Czy przy okazji "lania" fundamentów warto wylać fundamenty pod
ogrodzenie?
Koszty są baaardzo różne, mogą się w 'normalnych' przypadkach wahać o
200-300% zależnie od rozmiarów fundamentu, ścian, głębokości
fundamentów, stawek wykonawcy itp, regionu. Kierownik budowy, geodeta,
itp to niewielkie koszty w porównaniu np z fundamentem. U mnie np same
fundamenty to ponad 22 tys PLN (materiał + robocizna), ale z kosztorysu
wstępnego wychodziło mniej.
Temat: Ila za fundament?
wlasnie ze ok. 7000 :)
tylko, że:
- fundament zrobilem sam,
- bloczki kosztowaly mnie 3.100 zl (1.400 sztuk),
- szalunek lawy fundamentowej robilem z desek za 200 zloty (jak dobrze
pogadasz z tartakiem, to dobre, nie idealne deski na szalunek kupisz jako
obrzynki na opal),ale wazna jest tyl;ko strona od betonu , z drugiej strony
moze byc oblina,
- zbrojenie jakies <1000zl, 6xfi14, ok. 90 mb lawy fund, roznej grubosci,
- beton wyrabiany w betoniarce , czyli koszt m3 ok. 75 zl, i betonu wiesz
jakiego , nie tego co przywiezie ci betoniara (wiem co pakuja na beton
towarowy, wiec wolalem nie kupowac bo zalezalo mi na jakosci mieszanki),
- siatka zbrojeniowa na podloge 850 pln,
- i wsjo.
- i powierzchnia zabudowy to 147 m2 (caly dom to 202m2)
Andy
Wojciech Hartman napisał(a) w wiadomości: <8ojqfe$f7@news.onet.pl...
Ile w przybliżeniu powinien kosztować fundament średniego (160m2) domu
jednorodzinnego?
woj@hartman.z.pl
Temat: Projekty domkow
Zdazylem przejrzec dzis tylko jeden z przeslanych adresikow
i juz tylko tam znalazlem kilka ladnych domkow
:))))
Chcialbym sie zapytac czy przy podobnej powierzchni uzytkowej
zalozmy 170-180 m2
taniej jest budowac wyzej czy szerzej?
:)))
Dzialke mam dosc duza 1,1 ha
i nie musze sie ograniczac powierzchnia zabudowy
:)
Dzialka w ksztalcie mniej wiecej duzej litery L
gdzie grubosc literki 50 m a wysokosc okolo 200 m
:)
Jest ona atrakcyjnie polozona:
Z prawej strony ( wciecie w literce) jest las
a w podstawie laczke z maly naturalnym stawem
:)
Domek wstepnie usadowilem w polowie dlugosci
na wysokosci konca lasu rosnacego od poludniowego wschodu
Do pradu, wody, telefonu gazu mam w tej lokalizacji okolo 100 m
tzn tyle, ile odale sie od gory literki
:)))
Z pozdrowieniami i usmiechami
_hehehe
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: Ytong vs Silka CD. wycena....
Witam!
Dostałem wyceny wiec zgodnie z obietnica przedstawiam:
Dom jedno rodzinny parterowy z nieuzytkowym podaszem 163,9 m2 Powierzchnia
zabudowy 263,7 m2
Sciany zewnetrzne 120 m2 skan parteru
http://www.3d.nowemedia.pl/gfx/skan.gif.
Poroton 30, 24, 11,5 - 10550zł + (styropian, zaprawa, nadproza, wieniec,
robocizna.......)
Poroton 24, 24, 11,5 - 9084zł + (-------------------------- |
| ------------------------)
Silka 18, 8 - 8974zł + (-------------------------- |
| ------------------------)
Ytong 36.5, 24, 11.5 - 24,950zł w tym: klej, nadproża, docieplenie wieńca,
zbrojenie spoin wspomnych, mniej roboty ;-)....
- Styropian #10 - 3027,95zł
- Wełna #10 - 4728,80zł
Liczac to wszysko wybrałem Ytonga (mam ekipe co sie zna na nim) dobrze
zrobiłem?? ;-)
Po za tym wyliczyli mi jeszcze:
Blacha szwedzka orginalna (dach koperta) + dodatki (gasiory zakonczenia i
wszystko co potrzeba) + folia 12300zł (jak wezme u nich ytonga dostane 10%
zniżki jak nie to 5%)
Bloczki betonowe:
1500sztuk M6 2,6 brutto z dowozem 2,4 bez dowozu i rozładunku.
Rynny:
PCV (te grubsze) 2111zł
Tytanowo-cynkowe 2771zł
Rynny Szwedzkie 3166zł
Ktore wybrac???
Kominy Schiedla 4130zł
(kominy i rynny ceny do negocjacji)
Wszystkie ceny są cenami brutto.
Pozdrawiam
Sawa
ps. moze ktos chce byc wykonawca? okolice Zielonej Gory ;-)
Temat: Projekty gotowe - ile za przeróbki?
Mam takie pytanie do zorientowanych, ile przeciętnie płaci się za
przeróbki kupionego z katalogu gotowego projektu domu średniej wielkości:
- a) projekt tak jak jest, najwyżej jakieś "kosmetyczne" zmiany, tak więc
"przeróbki" sprowadzają się w zasadzie do dostosowania projektu do
istniejących warunków terenowych i podpisania się pod tym
- b) przeciętnie wykonywane przez budujących zmiany typu zmiana materiału,
jakiś wykusz dodany do pierwotnie prostej ściany itp.
- c) zmiany duże, np poszerzenie garażu, związana z tym częsciowa
rearanżacja rozkładu pomieszczeń i dość poważna zmiana układu konstrukcji
dachu.
J.
Moim zdaniem lepiej wziąść projekt na zamówienie.
Ja tak zrobiłem, całość ca 4500 netto, za dom podpiwniczony, oarter i
poddasze użytkowe, dach 2 spadowy, powierzchnia zabudowy ok 100m2. I mam
wszystko tak jak chcę.
Pozdrawiam
Adam
Temat: Projekty gotowe - ile za przeróbki?
Adam napisał(a):
[ciach]
Moim zdaniem lepiej wziąść projekt na zamówienie.
Ja tak zrobiłem, całość ca 4500 netto, za dom podpiwniczony, oarter i
poddasze użytkowe, dach 2 spadowy, powierzchnia zabudowy ok 100m2. I mam
wszystko tak jak chcę.
to chyba dość tanio
ja u architekta wnętrza za zmianę rozkładu mieszkania 50m2 dałem 1500
bez faktury. to była żona kolegi i jeszcze mówiła że ze mnie nie zdarła
No ale mam trochę inne zdanie
Temat: Powierzchnia mieszkania
"Skandy" <ska@interia.plwrote in message
Developer usiluje mi wmomwic ze do powierzchni mieszkania zalicza sie
takze
powierzchnia zajmkwna np przez scianki dzialowe!! Czy to jest normalne??
Mowia ze liczy sie powierzchnia obrysu mieszkania. W ten sposob suma
powierzchni pomieszczen jest mniejsza niz powierzchnia mieszkania!!
jak potem naliczaja czynsz?
Wiem ze dzis jest wlasciwie wszystko mozliwe. Ale bez przesady
Mowia mi ze przeciez moge sobie sciany porozkuwac i "zyskac" na metrazu
Mysl ze moge rozwalic sciane np do kibelka zeby mi metrazu przybylo,
wydaje
sie dosc absurdalna
Czy chca zrobic ze mnie w... , czy tez jest tak naprawde?
Gdzie mozna znalesc przepisy o tym mowiace.
Prosze o pilna odpowiedz
Sprawa naprawde pilna!!!!!
Pozdrowionka Skandy
Dobrze, ze nie powiedzial, ze to jest powierzchnia zabudowy * ilosc pieter /
ilosc mieszkan. U developera wszystko jest mozliwe bo w koncu mozesz
postawic sobie tyle scianek dzialowych, ze wyjdzie, ze on wybudowal 100 m2 a
ty masz 70 (przesadzam oczywiscie).
Jesli nie jest napisane w umowie z developerem, ze powierzchnie za ktora
placisz liczy sie w tak pokrecony sposob, to po prostu spojrz kilka
dni/tygodni wstecz na liste i tam podawano jak liczy sie powierzchni
(calkowita, uzytkowa itd itp). Napewno oprocz scianek odejmuje sie grubosc
tynkow, skosy i inne rzeczy.
Zaluje, ze sie sam pobudowalem, bo stracilem taki ubaw z developerami.
vpw
Temat: Koszt budowy malego domu
Janusz Pawlinka wrote:
Użytkownik "Kubaty" <kub@hoga.plnapisał
w wiadomości
| Zobacz dom za 100 tyś. złotych - http://www.wioska.com/status_did.php
Ludzie please...
Przecież toto się nadaje conajwyżej na weekendowe imprezy, a nie
mieszkanie...
Hint 1
Gdzie w tym domu jest miejsce na szafy ubraniowe, pralkę bo rozumiem
że ten prostokąt w łazience to jest kocioł?
Hint 2
Do tego domu automatycznie trzeba dobudować garaż/wiatę/stodołę/etc
inaczej wszelkie 'graty' typu rower, sanki, kosiarka, taczka, drabina
(o aucie nie wspomnę) będą leżeć pod gołym niebem albo ...w domu.
O takich zbytkach jak kominek, druga łazienka (w czteroosobowej rodzinie),
wiatrołap czy spiżarnia nie wspominam, bo mnie zaraz tu ktoś od burżujów
zwyzywa...
Janusz Pawlinka
No nie jest to piękny domek. Zaleta jest taka, że podobno tanio. jedno
ale - powierzchnia liczona to powierzchnia zabudowy, więc pewnie
mieszkalnej jest ok 65 m2. Co daje cenę 1540 PLN/m2 (nie wiem czy brutto
czy netto).
Podejrzewam ze w takich pieniądzach mozna zbudowac cos ładniejszego,
zwłaszcza nie korzystając z usług 'pod klucz'.
Temat: Sciana konstrukcyjna
Baton napisał(a):
| Zalozenie jest takie: sciana zewnetrzna, jednowarstwowa, bez docieplenia.
| Matrial: beton komorkowy. Szerokosc muru 50cm. Najszersze ytongi to 40cm?
| Jak to ugrysc?
Uzupelnie ze 50cm to element konstrukcyjny sciany (nie wliczam tynkow,
ocieplenia brak).Oczywiscie nie musza to byc bloczki Ytonga, moze byc
jakikolwiek bloczek komorkowy, ale cos ciezko mi znalesc takie o szer. 50cm.
Bo takich się nie robi, bo to bez sensu robić takie grube mury,
powierzchnia zabudowy duża a użytkowa mała, koszty muru także wysokie,
podobnie koszty fundamentu. Jak chcesz mieć ciepło i 'twardą' elewację
zrób mur trzywarstwowy, w sumie przy 10cm styropianu i tak wyjdzie ci
mniej niż 50 cm.
Temat: Izolacja pionowa ściany fundamentowej
...Jak powyżej... głowa puchnie - co fachowiec to inna opinia. W związku
z tym pytanie techniczne. Jak sugerowalibyście ocieplać, czy nie ocieplać?
Dom parterowy niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy 204m2, ściana
fundamentowa beton lany B15, w jednym rogu wystaje ok.80cm nad pow.
gruntu, a po przekątnej ok.20cm nad pow. gruntu.
wer1: nie robić nic (będzie tylko izolacja pozioma)
wer2: malowanie czarnym mazidłem tylko od wewnątrz.
wer3: malowanie mazidłem całego fundamentu (ile się da na głębokość)
wer4: mazidło tylko od wewnątrz i z góry, na to folia i tylko od
wewnątrz styropian różowy 20-tka.
Jak zwykle chodzi o kasę, kubik styropianu kosztuje ok.500zł i się
metrów uzbiera.
HELP!
Temat: Izolacja pionowa ściany fundamentowej
psb pisze:
...Jak powyżej... głowa puchnie - co fachowiec to inna opinia. W związku
z tym pytanie techniczne. Jak sugerowalibyście ocieplać, czy nie ocieplać?
Dom parterowy niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy 204m2, ściana
fundamentowa beton lany B15, w jednym rogu wystaje ok.80cm nad pow.
gruntu, a po przekątnej ok.20cm nad pow. gruntu.
wer3: malowanie mazidłem całego fundamentu (ile się da na głębokość)
wer4: mazidło tylko od wewnątrz i z góry, na to folia i tylko od
wewnątrz styropian różowy 20-tka.
Styropian dałbym od zewnątrz tylko na części ponad gruntem a poniżej
gruntu tylko 50cm zwykłego styropianu zaciągniętego siatką i
pomalowanego jakimś "czarnym mazidłem" dość szczelnie. można dać folie
kubełkową jeśli grunt tego wymaga.
Tak, ma teraz zrobione i wydaje sie być dobrze. Uo.
Temat: Izolacja pionowa ściany fundamentowej
Igor Kotlicki napisał(a):
psb napisał(a):
| Dom parterowy niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy 204m2, ściana
| fundamentowa beton lany B15, w jednym rogu wystaje ok.80cm nad pow.
| gruntu, a po przekątnej ok.20cm nad pow. gruntu.
A co na tej scianie stoi ? 1W, 2W, 3W ?
Porotherm 30cm+ 10 lub 15 cm styropianu będzie.
| wer2: malowanie czarnym mazidłem tylko od wewnątrz.
??? A po co ?
Odpowiedź 'fachowca': ograniczy picie wody z wewnątrz fundamentu a z
zewnątrz będzie sobie oddychał.
| wer3: malowanie mazidłem całego fundamentu (ile się da na głębokość)
Lepsza wersja.
A czy takiego manewru nie trzeba robić po dokładnym wyschnięciu
fundamentu? Przecież mu skutecznie powietrze odetniemy..
| wer4: mazidło tylko od wewnątrz i z góry, na to folia i tylko od
| wewnątrz styropian różowy 20-tka.
??? Po co Ci izolacja od wewnatrz ? Deszcz i z ynny leci od zewnatrz
(chyba, ze masz patio)
Ta wersja jest kierbuda. Ponoć przepisy nakazują od wewnątrz, tylko nikt
nie robi, bo nie da się sprawdzić później.
1. Ocieplic za pomoca styro od zewnatrz, na glebokosc ok 1m (tak do
strefy przemarzania)...
Kurde, głęboko. Odkopywałeś fundament na metr, czy miałeś go szalowanego
na ławie?
psb
Temat: Minimalne wymiary działki
[...] na dobrą sprawę dom można zmieścić
i na 4 arowej działce. Są na to jakieś przepisy?
Minimalne i maksymalne rozmiary nowo tworzonych działek oraz
maksymalny procentowy udział budynku w powierzchni działki
bywają określone w planach zagospodarowania przestrzennego (na
takim zapisie fatalnie przejechał się człowiek, od którego
kupowaliśmy działkę). Może się więc okazać, że jeśli (przykład z
sufitu) gmina życzy sobie, żeby działki miały od 600 do 1200m^2,
a powierzchnia zabudowy nie przekraczała 20%, to trzystumetrowej
rezydencji w ogóle nie da się w tej gminie postawić ;)
Pozdrawiam
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematuTemat: Minimalne wymiary działki
| [...] na dobrą sprawę dom można zmieścić
| i na 4 arowej działce. Są na to jakieś przepisy?
Minimalne i maksymalne rozmiary nowo tworzonych działek oraz
maksymalny procentowy udział budynku w powierzchni działki
bywają określone w planach zagospodarowania przestrzennego (na
takim zapisie fatalnie przejechał się człowiek, od którego
kupowaliśmy działkę). Może się więc okazać, że jeśli (przykład z
sufitu) gmina życzy sobie, żeby działki miały od 600 do 1200m^2,
a powierzchnia zabudowy nie przekraczała 20%, to trzystumetrowej
rezydencji w ogóle nie da się w tej gminie postawić ;)
no tak zle to nie jest
z reguły gminy okreslaja MINIMALNA powierzchnie działki dla działek
nowo tworzonych
oraz maksymalny procent zabudowy działki co dotyczy wszytstkich
działek
IMHO jest to słuszne postepowanie
huck
Temat: Minimalne wymiary działki
| Minimalne i maksymalne rozmiary nowo tworzonych działek oraz
| maksymalny procentowy udział budynku w powierzchni działki
| bywają określone w planach zagospodarowania przestrzennego (na
| takim zapisie fatalnie przejechał się człowiek, od którego
| kupowaliśmy działkę). Może się więc okazać, że jeśli (przykład z
| sufitu) gmina życzy sobie, żeby działki miały od 600 do 1200m^2,
| a powierzchnia zabudowy nie przekraczała 20%, to trzystumetrowej
| rezydencji w ogóle nie da się w tej gminie postawić ;)
no tak zle to nie jest
z reguły gminy okreslaja MINIMALNA powierzchnie działki dla działek
nowo tworzonych
oraz maksymalny procent zabudowy działki co dotyczy wszytstkich
działek
IMHO jest to słuszne postepowanie
huck
Dodam tylko, że powierzchnia nie dotyczy działek ogółem tylko dokładnie
każdej z osobna czyli po jednej stronie ulicy minimum może być 1200 m2 a po
drugiej 600m2.
Kkasia
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie
Temat: kiedy sciagnac geodete ?
Dnia 12-02-2008 o 17:06:11 Jakub Szostak <kuba.szos@gmail.comnapisał:
Budynek powinno się mierzyć po przyziemiu - styk ściany budynku z
gruntem. Jeżeli ocieplenie budynku sięga poniżej poziomu gruntu, to
budynek powinien być pomierzony razem z ociepleniem. Zdarza się też,
że ocieplenie jest robione np. 50cm nad poziomem gruntu - wtedy
powinno się mierzyć budynek po obrysie ścian, bez ocieplenia.
no nie bardzo. wymiary budynku są podane w projekcie zagospodarowania
działki. są to wymiary związane z powierzchnią zabudowy budynku.
a powierzchnię zabudowy liczy się po obrysie rzutu ścian budynku
na powierzchnię terenu. np. wlicza się w nią również powierzchnię
wykuszy, które znajdują się na pierwszym piętrze.
nie ma to większego związku z pytaniem wątkodawcy.
trzeba rozmawiać z geodetą, jeden zgodzi się zmierzyć budynek
równocześnie z płotem (i na tej podstawie kiedyś tam zrobić wpis
do dziennika i inwetaryzację) a inny nie.
Piotr
Temat: powierzchnia zabudowy
Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow czy
wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ? Powierzchnia
zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest zgodna
z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu nie. Czy sposob liczenia
zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ?
Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam Tomek
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: powierzchnia zabudowy
Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow czy
wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ? Powierzchnia
zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest
zgodna
z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu nie. Czy sposob
liczenia
zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ?
Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam Tomek
Jest na to Polska Norma- niestety wlicza sie schody- tarasy ewentualnie
mozna podac jako ziemne...
Temat: powierzchnia zabudowy
| Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow
czy
| wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ?
Powierzchnia
| zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest
zgodna
| z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu nie. Czy sposob
liczenia
| zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ?
| Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam Tomek
Jest na to Polska Norma- niestety wlicza sie schody- tarasy ewentualnie
mozna podac jako ziemne...
--
arch. Andrzej Koczewski
To zależy od normy, obowiązują dwie i polska i ISO - zobacz dzisiejszą
Wyborczą - DOM. W jednej się wlicza a w drugiej nie.
Kasia
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.misc.budowanie
Temat: powierzchnia zabudowy
"Artur Lipowski" <l@pro.onet.plwrote:
| Co więcej liczy się też kondygnacje nie tylko parterowe (z odpowiednim
| współczynnikiem).
To co napisał kolega, to oczywiście czysta konfabulacja.
Wracając do sedna, to powierzchnię zabudowy (wg. PN-ISO) liczy się
jako rzut na powierzchnię poziomą terenu obrys budynku w stanie wykończonym.
Nie wlicza się niczego co jest poniżej terenu, czyli gdyby nasze piwnice
miały 1000 m2,
a nad teren wystawała budka ze schodami o pow. 2 m2 to powierzchnia zabudowy
naszego budynku będzie 2 m2.
Nie wlicza się także elementów 2-rzędnych przyległych do budynku (tarasy,
schody, altany etc.)
Wliczyć należałoby natomiast np. wykusz okienny, który wystaje z budynku
powyżej terenu,
albo inną część budynku nadwieszoną nad terenem, przynajmniej tak ja
rozumiem to stwierdzenie.
Temat: powierzchnia zabudowy
A jak jest z wliczaniem do powierzchni zabudowy werandy oszklonej?
"ltomek" <tomek.les@ferrodo.com.plwrote in message
Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow czy
wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ? Powierzchnia
zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest
zgodna
z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu nie. Czy sposob
liczenia
zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ?
Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam Tomek
Temat: powierzchnia zabudowy
A jak jest z wliczaniem do powierzchni zabudowy werandy oszklonej?
"ltomek" <tomek.les@ferrodo.com.plwrote in message
| Czy powierzchnie zabudowy liczy sie tylko po zewnetrznym obrysie murow
czy
| wlicza sie takze powierzchnie tarasow i schodow wejsciowych ?
Powierzchnia
| zabudowy domu, ktory wybralem do realizacji liczona bez tarasow jest
zgodna
| z planem zagospodarowania natomiast po ich dodaniu nie. Czy sposob
liczenia
| zalezy od gminy, na trenie ktorej chce postawic dom ?
| Za odpowiedzi z gory dziekuje i pozdrawiam Tomek
W praktyce u mnie urzedy wymagaja wliczenia wszystkiego co rzutuje sie na
teren i to raczej wg "starej" polskiej normy (tak naprawde to chyba zadnemu
urzednikowi nie chce sie tego sprawdzac;-), czyli-
tarasy,schody,nadwieszenia,werandy. W twoim wypadku chodzi pewnie o czesc
procentowa dzialki, ktora ma pozostac "aktywna przyrodniczo". Jesli masz
gotowy projekt i ktos go adaptuje to po prostu moze zmniejszyc schody i
tarasy zeby sie zgadzalo...jesli sie sensownie da.
pozdrawiam
Temat: Prośba o pomoc w wyborze projektu
Witam Szanownych Grupowiczów!
Przymierzamy się do budowy bliźniaka. Ze względu na położenie i
otoczenie działki planujemy zbudować domek w orientacji wschód-zachód.
Szukamy bliźniaków do 150m2/segment.
Będę wdzięczny za opinie(propozycje zmian) na temat poniższych (lub
innych) projektów bliźniaków:
1. Lira ( http://www.domywstylu.pl/projekty/blizniacze/lira/default.asp?id=88
) - tutaj raczej wywaliłbym wycięcie tarasu w salon i powiększył
lukarny.
2. Bella 2 ( http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/bella_2/ ) -
trochę mały wc na parterze i przydałyby się drzwi z tyłu garażu.
3. Dopasowany ( http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=487&IdKolekcji=
) -
4. Dom w mircie 3 ( http://www.archon.pl/index.php?act=32&lang=pl&sid=m468354216fc56
) - 2 stropy :/ ale niska powierzchnia zabudowy
5. Dom w piniach ( http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m45dac1f3cef21
)
6. Cyprys ( http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=25&a=39&sid=3
)
Z góry dzięki za pomoc.
Pozdrawiam,
Marek Trofimiuk
Temat: powierzchnia zabudowy
Czy powierzchnia calkowita budynku to to samo co powierzchnia zabudowy???
Oczywiście, że nie. Powierzchnia zabudowy: powierzchnia obrysu zewnętrznego
ścian budynku w poziomie podłogi parteru, bez doliczania balkonów, tarasów,
daszków, schodów zewnętrznych i innych zabudowań nie stanowiących bryły
budynku.
A powierzchnia całkowita budynku to suma powierzchni ogólnej (powierzchnia
podstawowa, pomocnicza) i powierzchni murów.
W skrajnym przypadku budynku parterowego powierzchnia zabudowy bedzie się
równała powierzchni całkowitej. Ale znając projektantów i tak spieprzą
liczenie powierzchni, bo barany dowolnie interpretują definicje powierzchni.
Temat: powierzchnia zabudowy
Czy powierzchnia calkowita budynku
juz wyjasniono
to to samo co powierzchnia zabudowy???
to wszystko co bedzie przykrywalo ziemie, tarasy, dojscia, chodniki, pow.
domu itp.
pozdrawiam Grzegorz K
Temat: powierzchnia zabudowy
Grzegorz K <grzes@poczta.onet.plnapisał(a):
| Czy powierzchnia calkowita budynku
juz wyjasniono
| to to samo co powierzchnia zabudowy???
to wszystko co bedzie przykrywalo ziemie, tarasy, dojscia, chodniki, pow.
domu itp.
prawidłową definicję powierzchni zabudowy zgodną z normą podał Bombastik
nie mieszaj tego z innymi elementami zagospodarowania działki
Temat: powierzchnia zabudowy
2 marca 2006, ali w <du6hko$o3@inews.gazeta.plnapisał(a):
| to to samo co powierzchnia zabudowy???
| to wszystko co bedzie przykrywalo ziemie, tarasy, dojscia, chodniki, pow.
| domu itp.
prawidłową definicję powierzchni zabudowy zgodną z normą podał Bombastik
nie mieszaj tego z innymi elementami zagospodarowania działki
Z którą normą?;) PN-ISO 9836:1997 "Określanie i obliczanie wskaźników
powierzchniowych i kubaturowych" definiuje powierzchnię zabudowy w
następujący sposób:
-----
Przez powierzchnią zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą
przez budynek w stanie wykończonym.
Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych
krawędzi budynku na powierzchnię terenu.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających
ponad powierzchnię terenu;
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodówzewn., ramp zewn.
daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
- powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np.
szklarnie, altany).
-----
A to znaczy, że np. wykusz na I piętrze wlicza się do powierzchni
zabudowy. Podobnie podcienie itp..
Temat: parterowy vs z poddaszem vs piętrowy
wd40 wrote:
Domek to 2 pokoje, salon,
zamknięta kuchnia, łazienka z ubikacją, pomieszczenie gosp.
pokoje 2 x 12 + salon 30 + kuchnia 12 + laz. 6 + pm gosp 6= 78 m kw.
Wiatrolap zewnetrzny ? Dolicz 3-4 m k.
Komunikacja ? Dolicz kilka m kw.
Garderoba.
Salon moze nie musi miec tych 30 m kw, moze miec 26, ale akurat na tych
4 metrach to bym nie oszczedzal.
IMO pokoje nie powinny byc mniejsze niz 12 m kw, tak samo kuchnia - jest
oddzielna. Poszukaj projektu z garderoba i to duza, inaczej z tych 12
metrow w pokojach czesc pojdzie pod spore szafy.
W garazu musisz przewidziec troche miejsca na rozne graty, ktorych nie
upchniesz na strychu jesli wybierzesz plaski lub prawie plaski dach.
Proszę o Wasze doświadczenia, a nie lanie wody, że zależy od projektu i że na
nim najwięcej zaoszczędze.
Moje doswiadczenie jest takie ze budowalem tylko wiekszy dom i z
poddaszem uzytkowym i strychem ale:
Powierzchnia zabudowy doliczajac garaz i tak wyjdzie Ci ponad 100 m kw.
wiec bedzie problem z sensownym umieszczeniem tego na dzialce 500 m kw.
W szczegolnosci ze mozesz nie znalezc odpowiadajacego Ci gotowca
odpowiedniego na rozmiary upatrzonej dzialki i skonczy sie projektem
indywidualnym.
Poszukaj dzialki z mozliwoscia zbudowania garazu w granicy dzialki -
wtedy mozesz miec mniejsza dzialke, bo odgrodzisz sie z jednej strony
garazem, ale projekt domu musi uwzgledniac slepa sciane.
KJ Siła Słów
Temat: Projekt indywidualny
Witajcie.
Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
tys. PLN.
Czy to dużo, czy może mało? I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
prawda czy też ściema?
Dzięki za porady
Temat: Projekt indywidualny
Witajcie.
Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
tys. PLN.
Czy to dużo, czy może mało? I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
prawda czy też ściema?
Dzięki za porady
--
Z poważaniem
Adam Hanusik
1.Wszystko zależy od tego gdzie zamawiasz projekt. Inna cena będzie w
Warszawie inna w Koluszkach.
2.Architekt osobiście nierobi proj. przyłączy i instalacji. Od tego są
instalatorzy. Ja bym się niezgodził na to że ktoś mi robi tylko budowlanke a
reszta ( inst i przył ) jest na mojej głowie. Znajdz takie biuro które
wykona ci komplet dokumentacji i uzgodnień. I pytaj o cene całości.
Pozdrawiam. Olo
Temat: Projekt indywidualny
Użytkownik PROGRAF Adam Hanusik <prog@op.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:dseq5v$3b@news.onet.pl...
Witajcie.
Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
tys. PLN.
Czy to dużo, czy może mało?
Zależy jak złożona bryła, ilość kondygnacji, i to, co
oprócz architekturą i konstrukcją projekt zawierał.
I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
prawda czy też ściema?
Mój nie zawierał żadnych instalacji, oprócz zrobienia w lanych ścianach
fundamentowych przepustów do kanalizacji.
Wszystko można zamówić. Tyle, ze dobry elektrych poradzi sobie
bez takiego projektu. Z hydrauliką jest trudniej, bo to
nie tylko woda i ścieki, ale i system ogrzewania- cyyba, że w pełni
elektryczny lub DGP.
Temat: Projekt indywidualny
PROGRAF Adam Hanusik napisał(a):
Witajcie.
Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
tys. PLN.
Czy to dużo, czy może mało?
Zajrzyj sobie na strony biur architektonicznych. Tam są projekty z
podanymi cenami za nie. Oczywiście to zgoła co innego, bo te projekty to
sztampa - gotowy schemat proejektowy który kupujesz, niemniej jednak,
uważam że 6 tysięcy za projekt domu 100m2 to dużo.
I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
prawda czy też ściema?
Architekt nigdy tego nie robi :) Tym się zajmują inne bira. Ewentualnie
może być tak, że architekt ma układ z jakims biurem i robią to na
spółkę. Z reguły jednak projekt architektoniczny masz osobno i projekt
instalacji osobno.
Pozdrawiam.
Temat: Projekt indywidualny
PROGRAF Adam Hanusik wrote:
Witajcie.
Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
tys. PLN.
Czy to dużo, czy może mało? I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
prawda czy też ściema?
Dzięki za porady
Ja za projekt domu 240m2 zapłaciłem 3,5 tysiąca. I baaardzo żałuję.
Większość ekip nie chciała nawet wycenić mi kosztów na podstawie tego
gówna (projekt ma 14 stron A4 a rzuty do 2 strony, brak połowy wymiarów,
brak stropu i wielu innych rzeczy, szczegółów wykonawczych wcale).
Zaoszczędziłem kilka tysięcy na architekcie ale musiałem wziąć bardzo
dobrą i drogą ekipę oraz kierownika. Przy zamawianiu materiałów ciągle
są problemy z wyliczaniem ilości.
Finansowo to wyszedłem na tym na 0 ale co mnie to nerwów kosztowało...
Rada: Jak będziesz odbierał końcowy projekt i płacił, niech go obejrzy
ktoś kto się na tym zna.
Pozdrawiam
Sławas
Temat: Projekt indywidualny
Bender <ben@boxpl.comnapisał(a):
PROGRAF Adam Hanusik wrote:
| Witajcie.
| Jestem na etapie załatwiania projektu indywidualnego.
| Powierzchnia zabudowy to ok. 100m2 (11mx9,5m), piwnica, parter i poddasze
| użytkowe. Dach dwuspadowy z 2 lukarnami. Architekci chcą za to od 5 do 6
| tys. PLN.
| Czy to dużo, czy może mało? I jeszcze jedno. Podobno gdy ktoś ma projekt
| indywidualny to nie architekt nie robi projektu wod. kan. i elektryki. To
| prawda czy też ściema?
| Dzięki za porady
Ja za projekt domu 240m2 zapłaciłem 3,5 tysiąca. I baaardzo żałuję.
Większość ekip nie chciała nawet wycenić mi kosztów na podstawie tego
gówna (projekt ma 14 stron A4 a rzuty do 2 strony, brak połowy wymiarów,
brak stropu i wielu innych rzeczy, szczegółów wykonawczych wcale).
Zaoszczędziłem kilka tysięcy na architekcie ale musiałem wziąć bardzo
dobrą i drogą ekipę oraz kierownika. Przy zamawianiu materiałów ciągle
są problemy z wyliczaniem ilości.
Finansowo to wyszedłem na tym na 0 ale co mnie to nerwów kosztowało...
Rada: Jak będziesz odbierał końcowy projekt i płacił, niech go obejrzy
ktoś kto się na tym zna.
Pozdrawiam
Sławas
To trafiłeś na wyjątkowego desperata a nie architekta i niestety otrzymałeś
produkt który odzwierciedlał jego cene - tak bywa.
wiele jeszcze wody w Wiśle upłynie zanim inwestorzy zaczną rozglądać się za
dobrymi projektantami a nie wyłącznie tanimi.
Jak mi coś dolega to szukam dobrego lekarza a nie taniego
Temat: budowanie na malenkiej dzialce
Użytkownik Jurek <jure@interia.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:d3nut8$1i@nemesis.news.tpi.pl...
Czesc,
czy na 2ar dzialce o szerokosci 6m mozna wybudowac jakis domek (gdyby
mialo
to znaczenie to dodam, ze chodzi o Krakow)?
Jurek
Cześć,
Ja mam szeregowca o pow.użytkowej 280 [m2]
na działce o szer.6 [m] i pow. 230 m2..
Całość podpiwniczona, parter, piętro + strych.
Każda kondygnacja ma 70 [m2].
Projekt jest dobrze przemyślany i dlatego
nie mogę narzekać na niedogodności z tego
tytułu. Powierzchnia zabudowy to 96 [m2].
z przodu ok. 34 [m2] i 100 m2 ogródka.
Dach jest rozwiązany bardzo ciekawie. Ma
trzy spady z przodu i 3 z tyłu. Dzięki temu nie jest
to klocek, tylko miła dla oka bryła budynku.
Trochę wyobraźni projektanta i można na takiej
działce postawić bardzo ładnego i fukcjonalnego
szeregowca.
Pozdrawiam
Janek Kowalski
Temat: Koszt domu z poddaszem a parterowy
Czy dom parterowy jest tanszy od domu z użytkowym poddaszem przy takiej
samej powierzchni użytkowej?
W parterowym nie ma:
stropu
ocieplenia w dachu
ale za to jest wieksza powierzchnia zabudowy i zwiazane z tym koszty:
dachu - pokrycia i wiezby
fundamentów
Czy ktos robil takie obliczenia i mogłby się podzielić wnioskami?
Temat: Koszt domu z poddaszem a parterowy
MAsz moze jakies interesujace projekty domow parterowych?
Użytkownik "Jan Radziszewski" <jan.radziszew@xl.wp.plnapisał w
wiadomości | Czy dom parterowy jest tanszy od domu z użytkowym poddaszem przy takiej
| samej powierzchni użytkowej?
| W parterowym nie ma:
| stropu
| ocieplenia w dachu
| ale za to jest wieksza powierzchnia zabudowy i zwiazane z tym koszty:
| dachu - pokrycia i wiezby
| fundamentów
| Czy ktos robil takie obliczenia i mogłby się podzielić wnioskami?
A ja właśnie zaczynam budować dom parterowy, chociaż wszyscy wszyscy
dookoła
mają z poddaszem i wiem że będą mnie namawiać: ..."a dźwignij sobie panie
trochę dach wyżej i poddasze jak znalazł, kto to widział, żeby tyle
strychu
marnować na nic..."
A ja się nie ugnę i będę mieszkał w domu parterowym bo:
-nie myślę na starość zlecieć na dół po schodach i złamać sobie np. szyjkę
kości udowej
-cały dom będzie prawie w poziomie terenu co spowoduję integrację,
stopienie
się z przyrodą - z pokoju dziennego niepostrzeżenie wyjdę sobie do sadu (
warunek: dość dużo działka)
a poza tym co do kosztów to mam nadzieję, że rację mają moi przedmówcy na
plus dla parterowego.
Z poddaszem też jest fajny ( niech się na mnie nie obrażają właścieciele
domków z poddaszem) ale my z żoną świadomie wybraliśmy parterowy.
Pozdrawiam.
Temat: powierzchnia zabudowy - definicja
Witam,
Jak w temacie - gdzie jest oficjalna definicja "powierzchni zabudowy"?
Chodzi o to co w nią w chodzi (daszki, wiaty itp) a co nie. Mam
działkę tylko z 20% zabudowy, i ciężko się zmieścić z projektem -
dlatego muszę dokładnie wiedzieć jak to jest.
W biurze architektonicznym powiedzieli mi, że "każdy urząd miasta"
sobie sam to określa. Czy to możliwe, mają jakąś podstawę prawną a to?
Temat: powierzchnia zabudowy - definicja
problem. Jezeli w miejscu gdzie chcesz budowac jest obowiazujacy
Plan
Miejscowy, na jego poczatku jest czesc z definicjami - tam srednio
Tzn. warunki zabudowy? To to samo?
wieksza moc niz PN) wtedy udajemy sie do normy
PN-ISO 9836:1997
Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie
wskaźników powierzchniowych i kubaturowych
A nie normę PN-70/B-02365?
"Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą
przez budynek w stanie wykończonym.
Powierzchnia zabudowy jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych
krawędzi budynku na powierzchnię terenu.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się:
- powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających
ponad powierzchnię terenu;
- powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych,
daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
- powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze (np.
szklarnie, altany).
Obrazowo mówiąc - jest to powierzchnia jaką zajmuje budynek na
działce."
To mam dwa pytania:
- czy zadaszona wiata wchodzi w PZ?
- czy zadaszony (dachówką) taras wchodzi w PZ?
- czy (wylany) taras wchodzi w PZ?
Temat: Zmiana rozmiarów budynku w czasie wykonania
natomiast 5% roznicy w zewnetrznych wymiarach budynku jest dopuszczalne
(info od kierownika budowy, u nas z zalozenia budynek rozni sie o te 5%)
elffaran
No nie wiem...
przy szerokości budynku 15m (taki mam) wychodzi 75 cm....
To na pewno by nie przeszło. To odchylenie jest na wypadek "pomyłki"... a
pomylić się o 75 cm ?????
Przy tym powierzchnia zabudowy zwiększyła by mi się o 12,75 m2 ponad
maksymalny dopuszczony w WZ!
pozdrawiam,
Krzemo.
Temat: Domek "letniskowy" i koza
Witam
Jest sobie drewniany domek, technologia szkieletowa, powierzchnia zabudowy
25m2.Wymyśliłem sobie ogrzewanie tego kozą. W jednej ze ścian zostało
wycięte obicie (boazeria), wycięty otwór na rurę , rura owinięta wełną
ognioodporną, na to płyta GK tez ogniodporna i na to wszystko naklejony
kamień elewacyjny. Koza stoi w odległości ok 40 cm od ściany.Czy taka
konstrukcja ściany/przejścia rury jest w porządku?
Wymyśliłem sobie , że na razie do wychodzącej z domku rury dam trójnik, na
dole odprowadzenie na skropliny a do góry 2,5 m kawałek rury 130mm/2mm
zakończony jakimś "grzybkiem? Czy na zewnątrz trzeba będzie "komin" rurę
docieplać tak aby był jakikolwiek ciąg ? Czy w przypadku kiedy komin nie
będzie "dawał rady" wystarczy jeżeli owinę rurę na całej długości wełną a na
to nasadzę większą - np 200?
pozdrawiam
Pablo
Temat: Domek "letniskowy" i koza
Jak rura to kwasówka. Droga, ale nie będziesz musiał wymieniać. No i wylot
przez ścianę 45 stopni. Inaczej będziesz miał mnustwo roboty z
oczyszczaniem.
Witam
Jest sobie drewniany domek, technologia szkieletowa, powierzchnia zabudowy
25m2.Wymyśliłem sobie ogrzewanie tego kozą. W jednej ze ścian zostało
wycięte obicie (boazeria), wycięty otwór na rurę , rura owinięta wełną
ognioodporną, na to płyta GK tez ogniodporna i na to wszystko naklejony
kamień elewacyjny. Koza stoi w odległości ok 40 cm od ściany.Czy taka
konstrukcja ściany/przejścia rury jest w porządku?
Wymyśliłem sobie , że na razie do wychodzącej z domku rury dam trójnik, na
dole odprowadzenie na skropliny a do góry 2,5 m kawałek rury 130mm/2mm
zakończony jakimś "grzybkiem? Czy na zewnątrz trzeba będzie "komin" rurę
docieplać tak aby był jakikolwiek ciąg ? Czy w przypadku kiedy komin nie
będzie "dawał rady" wystarczy jeżeli owinę rurę na całej długości wełną a
na to nasadzę większą - np 200?
pozdrawiam
Pablo
Temat: Sprzedam domek jednorodzinny!!!
SPRZEDAM:
domek jednorodzinny z garażem i działką o powierzchni 8 a.
dach dwuspadowy
wymiary budynku 13,7m x 9,9m
powierzchnia całkowita 210,5 m2
powierzchnia zabudowy 166 m2
stan surowy zamknięty (woda,gaz)
adres Wola Batorska (koło Niepołomic)
kontakt gk@friko6.onet.pl
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Temat: Pilnie sprzedam
Sprzedam (również inne propozycje) dworek drewniany wybudowany w 2000 r. wg
indywidualnego projektu. Działka 3 ha. szerokość 60 m. Powierzchnia zabudowy
226m2, użytkowa 400 m2, piwnice 120 m2. Parter wykończony, zamieszkany, do
wykończenia poddasze. W dworku salon, dwa kominki, piec chlebowy, piec
węglowy. Dworek ogrodzony z bramą staropolską, 5 garaży, drogi wewnętrzne,
grill murowany, strażnica, w pobliżu staw. Teren dziewiczy, idealny spokój.
25 km od Kielc, 3 km od trasy Kielce - Busko. Możliwość opieki przez cały
rok. Cena orientacyjna 200.000 USD
Kontakt : tel. 0601439478
e-mail waclaw.roman@wp.pl
http://strony.wp.pl/wp/waclaw.romaniec/
Przeglądaj resztę wypowiedzi z tematu
Strona 1 z 3 • Wyszukano 215 wyników • 1, 2, 3